臺灣屏東地方法院民事-PTDV,104,司拍,151,20150831,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度司拍字第151號
聲 請 人 周芳蘭
相 對 人 黃士哲
黃劉秀菊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人黃士哲、黃劉秀菊因積欠聲請人新臺幣（下同）2,097,850 元，經聲請人對其取得本院92年度促字第36551 號支付命令及確定證明書，且經本院93年度執字第2409號執行後換發債權憑證在案。

嗣為擔保債務之清償，聲請人與相對人訂定協議書，約定自民國93年4 月起相對人連帶按月清償聲請人2 萬元以上，若有二期未遵期履行，聲請人即得續行執行程序，並以相對人所有如附表所示之不動產設定210 萬元之抵押權為擔保，經登記在案。

詎相對人未依約履行，經聲請人以郵局存證信函為催告之表示，仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本院92年度促字第36551 號支付命令及確定證明書、本院93年度執字第2409號債權憑證、協議書及高雄順昌郵局存證號碼107號存證信函等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
司法事務官
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│附表：                                                              104年度司拍字第151號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│萬丹鄉  │新鐘│    │1898-1│建│0   │0   │92.00   │全部  │所有權人: │
│    │      │        │    │    │4     │  │    │    │        │      │黃士哲    │
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│002 │屏東縣│萬丹鄉  │香社│    │1600  │建│0   │0   │88.00   │全部  │所有權人: │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │黃劉秀菊  │
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│附表（建物）︰                                                                                  104年度司拍字第151號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │627   │中興路1段62號 │萬丹鄉新鐘段18│鋼筋混凝土│一層52.89、二層53.49、│陽台24.00 │全部│所有權人:黃士哲 │
│    │      │              │98-14地號     │造、四層樓│三層53.49、四層53.49, │、平台6.45│    │                │
│    │      │              │              │房        │合計213.36            │、屋頂突出│    │                │
│    │      │              │              │          │                      │物6.27    │    │                │
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│002 │57    │中興路1段39號 │萬丹鄉香社段16│鋼筋混凝土│一層36.55、二層53.38、│          │全部│所有權人:黃劉秀 │
│    │      │              │00地號        │造、三層樓│三層52.93、騎樓16.38, │          │    │菊              │
│    │      │              │              │房        │合計159.24            │          │    │                │
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