臺灣屏東地方法院民事-PTDV,104,監宣,139,20150831,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度監宣字第139號
聲 請 人 林志和
上列聲請人聲請許可處分受監護宣告人財產事件，本院裁定如下
：

主 文

准許聲請人林志和處分如附表所示編號一之土地。

其餘聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人林東壁之財產負擔。

理 由

一、聲請意旨略以：聲請人之父林東壁（男，民國00年00月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）前經本院以民國（下同）104 年監宣字第54號民事裁定為受監護宣告之人，選定聲請人為監護人，同時指定林許秋菊（即受監護宣告人之配偶）為會同開具財產清冊之人。

受監護宣告人需長期聘請看護照顧，為支應日常開銷及醫療費用，所費甚多，又無現金、存款、股票等易變現之財產支應，需處分林東壁名下所有如附表所示編號一至三之不動產（下稱：系爭土地）以支應受監護宣告人之護養費用，爰聲請許可將受監護宣告人之系爭土地出售等語。

二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣（市）政府指派或法院指定之人，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院；

而於前開財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項及第1099條之1 規定甚明。

又按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。

監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。

三、經查：

（一）林東壁經本院以104 年度監宣字第54號裁定為受監護宣告人，選定聲請人林志和為其監護人，並指定林許秋菊會同開具財產清冊之人，嗣已會同於104 年5 月14日開具財產清冊並向本院陳報完竣等情，業據聲請人提出戶籍謄本、本院104 年度監宣字第54號民事裁定等件為憑，並經本院職權調取前揭監護宣告家事卷宗核閱無訛，堪信為真實。

（二）次查，受監護宣告人每月除需支出看護費每月約新台幣（下同）2 萬元外，尚需支付必要醫療費用、營養費、醫療耗材，平均每月約花費4 萬元等情，已據聲請人提出收支明細在卷足佐（本院卷第12頁背面－第18頁背面），並經聲請人到院陳述明確（本院卷第27頁）。

其他利害關係人即林東壁之次子林德和、長女林雅莉、配偶林許秋菊均同意處分系爭不動產（本院卷第27頁－第39頁）。

準見，聲請人聲請處分受監護宣告人之不動產為確有必要，且林東壁之至親（含配偶、全體子女）亦均認同以出售方式處分系爭不動產，堪信聲請人上述處分行為非不利於受監護宣告人。

（三）本院審酌：受監護宣告人因長期罹病，日常起居無法自理，需仰賴專人專職照護，且持續支出必要之護養、醫療費用，又無法支應其必要之護養、醫療所需，有出售處分其名下不動產急迫必要，應屬事實；

又係爭如附表編號二至三所示土地均係共有型態，有土地登記謄本在卷足可查（見本院卷第7 頁－第9 頁），需全體共有人同意出售，始能發揮土地之綜效，而其中如附表編號一所示之系爭土地，林東壁持分比例最大（占二分之一），且其他全體共有人亦均書面同意出售，且已覓妥買家，有聲請人提出土地買賣契約書在卷足佐（見本院卷第34頁－第36頁）。

依該買賣契約書形式上所載賣價，系爭編號一所示土地賣價平均每平方公尺約6 萬6 千5 百餘元，較諸土地公告現值每平方公尺3 萬7 千8 百元溢價逾70% 以上，客觀上應無賤賣之虞等一切情狀，是聲請人請求許可處分系爭如附表編號一所示土地，核無不合，爰予准許。

四、至於其餘聲請（即請求許可一併將如附表編號二、三所示土地出售處分部分），因土地均屬共有型態，但聲請人未提具其共有人全體同意出售之書面文據，如僅就林東壁於系爭編號二、三土地之應有部分為處分，客觀上難以交易實行，且涉及其他共有人之優先承買權，此等處分未必有利於受監護宣告人。

再勾稽林東壁之系爭如編號一所示土地既經本院許可出售，且依其契據賣價，林東壁可分得394 萬元，按林東壁現實每月消費所需，足可支應8 年之開銷所需；

而聲請人居於監護人之地位，於處理受監護宣告人之財產，允宜本於保守、穩件態度，依善良管理人之注意義務程度為準則，是認現階段並無一併處分如附表編號二、三所示土地之急迫情形，此部分之聲請核無必要，應予駁回。

五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
家事法庭 法 官 朱盈吉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
書記官 張語恬
附表：
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   │編號│    地    號      │ 面     積  │權利範圍│許可與否│
   │    │                  │（平方公尺）│        │        │
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   │一  │屏東縣東港鎮新仁段│118.41      │1/4     │准許    │
   │    │180 地號          │            │        │        │
   ├──┼─────────┼──────┼────┼────┤
   │二  │屏東縣東港鎮新仁段│284.01      │1/8     │駁回    │
   │    │125 地號          │            │        │        │
   ├──┼─────────┼──────┼────┼────┤
   │三  │屏東縣東港鎮新仁段│21.48       │1/2     │駁回    │
   │    │472地號           │            │        │        │
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