臺灣屏東地方法院民事-PTDV,106,司拍,93,20170531,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第93號
聲 請 人 屏東縣內埔地區農會
法定代理人 葉陽
代 理 人 李福奎
相 對 人 黃鐘南
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人李冠霖於民國104 年2 月4 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）405 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年1 月20日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人李冠霖向聲請人借款337 萬元，借款期間為自104 年2 月5日起至124 年2 月5 日止，並自第一期至第二十四期按期付息，自第二十五期起，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，且有利息及違約金之約定。

又如附表所示之不動產，於105 年4 月7 日因買賣移轉登記予相對人黃鐘南，依法對於抵押權不生影響。

詎債務人李冠霖自106 年2 月5 日起即未繳納本息，尚欠337 萬元及利息、違約金，依約視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人黃鐘南及債務人李冠霖就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
司法事務官
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│附表：                                                               106年度司拍字第93號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│內埔鄉  │光明│    │1004  │  │0   │0   │90.18   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                       106年度司拍字第93號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）          │    │                │
│    │      │              │              │            ├────────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │ 樓    層    面    積   │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │            │                        │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │ 合                計   │及用途    │    │                │
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│001 │397   │文昌路38號    │內埔鄉光明段10│鋼筋混凝土造│一層40.00 、二層54.16 、│陽台12.00 │全部│                │
│    │      │              │04地號        │、四層樓房  │三層54.16 、四層23.20 、│、平台6.00│    │                │
│    │      │              │              │            │騎樓14.40 ，總面積185.92│、雨遮6.00│    │                │
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