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臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第89號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
代 理 人 何忠銘
相 對 人 徐仁輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人徐仁輝於民國99年6 月28日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）390 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年6 月24日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人徐仁輝向聲請人借款325 萬元，借款期間為自99年6 月29日起至114 年6 月29日止，分期按月清償本息，並有利息及違約金之約定。
詎相對人自105 年12月29日起即未繳納本息，尚欠本金1,959,939 元及利息、違約金，依約視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人徐仁輝就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第89號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │北勢│ │460-6 │ │0 │0 │92.00 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第89號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │1695 │中正路401巷15 │屏東市北勢段46│加強磚造、│一層50.21、二層50.21，│屋頂突出物│全部│ │
│ │ │之27號 │0-6地號 │二層樓房 │總面積100.42 │3.77 │ │ │
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