臺灣屏東地方法院民事-PTDV,106,司拍,98,20170531,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第98號
聲 請 人 屏東縣南州地區農會
法定代理人 郭玉山
代 理 人 林居生
相 對 人 阮宏敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰第三人許天來於民國82年9 月13日，以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）150 萬元之最高限額抵押權，權存續存續期限自82年9 月8 日起至102 年9 月8 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣抵押權權利內容歷經二次變更設定後，設定義務人兼債務人變更為許玉青並增加債務人許曜雄，債務額比例各1 分之1 ；

清償日期變更為128 年8 月1 日，債權確定期日亦變更為128 年8 月1 日，均經登記在案。

嗣債務人許博勝即許曜雄邀同債務人許玉清為連帶保證人，向聲請人借款918,000 元，借款期間為自104 年10月8 日起至107 年10月8 日止，按期付息，每期攤還5,000 元本金，並有利息及違約金之約定。

詎債務人自105 年2 月8 日起即未繳納本息，尚欠本金893,000 元及利息違約金，依約視為全部到期，並經聲請人對渠等取得本院105 年度司促字第4103號支付命令及確定證明書在案。

又如附表所示之不動產，於105 年3 月30日因買賣，所有權移轉登記與相對人阮宏敏，依法對於抵押權不生影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出擔保放款借據、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人阮宏敏、債務人許博勝即許曜雄、許玉青，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合。應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
司法事務官
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│附表：                                                                 106年度司拍字第98號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │  備     考 │
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│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │            │
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│001 │屏東縣│南州鄉  │七塊│    │357   │  │0   │11  │42.15   │全部  │重測前：七塊│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │厝段45地號  │
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