臺灣屏東地方法院民事-PTDV,106,重訴,127,20190910,2

臺灣屏東地方法院民事判決 106年度重訴字第127號
原 告 邱進榮
訴訟代理人 何曜男律師
被 告 邱上峯
邱上仁
邱上桂
邱榮魁
上 列一 人
訴訟代理人 邱珮晴
被 告 冷邱招娣
邱榮蘭
邱美蘭
邱金鈴

邱禎善（即邱重正之承受訴訟人）

邱清善（即邱重正之承受訴訟人）


邱帷倫
邱珍蘭
邱麗玉
邱椿棋
邱椿淋
邱雅惠
邱永源
上 列一 人
訴訟代理人 邱永亮
被 告 林邱秀蘭
邱秀菊
邱秀梅
張永岡
上 列一 人
訴訟代理人 蔡蘭香
被 告 張永昌

張永國
邱張溱真
上 列一 人
訴訟代理人 邱子庭
被 告 張松梅
上 列一 人
訴訟代理人 王傳貴
被 告 張梅菊
邱招英（即邱集貞之承受訴訟人）

邱玉英（即邱集貞之承受訴訟人）

黃文莉（即邱集貞之承受訴訟人）

黃杰敏（即邱集貞之承受訴訟人）

黃杰輝（即邱集貞之承受訴訟人）

李婕銣（即邱集貞之承受訴訟人）

葉佳宜（即邱集貞之承受訴訟人）

葉松和（即邱集貞之承受訴訟人）

潘品村（即邱集貞之承受訴訟人）

潘品成（即邱集貞之承受訴訟人）

上列當事人間分割共有物事件，本院於民國108 年8 月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告邱上峯、邱上仁、邱上桂、邱榮魁、冷邱招娣、邱榮蘭、邱美蘭應就被繼承人邱進寶所遺坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積八四二．四平方公尺、同段八九八地號面積三七七．一七平方公尺、同段八九九地號面積七五．八八平方公尺及同段九００地號面積四五八一．０八平方公尺之土地，應有部分均三分之一，辦理繼承登記。

被告邱金鈴、邱帷倫、邱珍蘭、邱麗玉、邱椿棋、邱椿淋、邱雅惠、邱永源、林邱秀蘭、邱秀菊、邱秀梅、張永岡、張永昌、張永國、邱張溱真、張松梅、張梅菊、邱招英、邱玉英、黃文莉、黃杰敏、黃杰輝、李婕銣、葉佳宜、葉松和、潘品村、潘品成應就被繼承人邱成德所遺坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積四五八一．０八平方公尺土地，應有部分三分之一，辦理繼承登記。

坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積八四二．四平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖所示編號897 部分面積二八０．八平方公尺分歸原告按應有部分二分之一與被告邱禎善、邱清善按應有部分各四分之一維持共有；

如附圖所示編號897 ⑴部分面積二八０‧八平方公尺分歸被告邱上峯、邱上仁、邱上桂、邱榮魁、冷邱招娣、邱榮蘭、邱美蘭公同共有；

如附圖所示編號897

⑵部分面積九三．六平方公尺分歸被告邱金鈴取得；如附圖所示編號897 ⑶部分面積九三．六平方公尺分歸被告邱麗玉取得；

如附圖所示編號897 ⑷部分面積九三．六平方公尺分歸被告邱帷倫、邱珍蘭、邱麗玉公同共有。

坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積三七七．一七平方公尺土地，應變價分割，所得價金按附表之應有部分欄比例分配。

坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積七五．八八平方公尺土地，應變價分割，所得價金按附表之應有部分欄比例分配。

坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積四五八一．０八平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖所示編號900 部分面積一五二七．０二平方公尺分歸原告按應有部分二分之一與被告邱禎善、邱清善按應有部分各四分之一維持共有；

如附圖所示編號900

⑴部分面積一五二七．０三平方公尺分歸被告邱上峯、邱上仁、邱上桂、邱榮魁、冷邱招娣、邱榮蘭、邱美蘭公同共有；

如附圖所示編號900 ⑵部分面積一五二七．０三平方公尺分歸被告邱金鈴、邱帷倫、邱珍蘭、邱麗玉、邱椿棋、邱椿淋、邱雅惠、邱永源、林邱秀蘭、邱秀菊、邱秀梅、張永岡、張永昌、張永國、邱張溱真、張松梅、張梅菊、邱招英、邱玉英、黃文莉、黃杰敏、黃杰輝、李婕銣、葉佳宜、葉松和、潘品村、潘品成公同共有。

訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。

事實及理由

一、本件被告邱重正、邱集貞分別於民國107 年1 月4 日、108年4 月11日訴訟繫屬中死亡，業據原告具狀聲明由其等繼承人分別承受訴訟（見卷二第132 至145 頁、卷三第1 至16頁），核無不合，先予敘明。

二、又本件被告（除邱上峯、邱上仁、邱美蘭、邱帷倫、邱椿棋、邱永源、林邱秀蘭、邱秀菊、張永岡、邱張溱真、張松梅、李婕銣外）經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號面積842.4 平方公尺、同段898 地號面積377.17平方公尺、同段899 地號面積75.88 平方公尺及同段900 地號面積4,581.08平方公尺之4 筆共有土地（以下合稱系爭土地），共有人持分如附表之應有部分欄所示。

共有人邱進寶於78年11月4 日死亡，其繼承人為被告邱上峯、邱上仁、邱上桂、邱榮魁、冷邱招娣、邱榮蘭、邱美蘭（以下簡稱邱上峯等7 人）。

共有人邱成德則於62年6 月15日死亡，其繼承人為被告邱金鈴、邱帷倫、邱珍蘭、邱麗玉、邱椿棋、邱椿淋、邱雅惠、邱永源、林邱秀蘭、邱秀菊、邱秀梅、張永岡、張永昌、張永國、邱張溱真、張松梅、張梅菊、邱招英、邱玉英、黃文莉、黃杰敏、黃杰輝、李婕銣、葉佳宜、葉松和、潘品村、潘品成（以下簡稱邱金鈴等27人），均未辦理系爭土地之繼承登記。

系爭土地並無因使用目的不能分割之情形，共有人間亦未以契約約定不分割之期限，兩造復未能協議分割，為此請求邱進寶、邱成德之繼承人辦理繼承登記，求為裁判分割等語，並聲明：如主文所示。

四、被告邱張溱真、張松梅陳述：祖宗留下來的土地不應分割等語。

被告邱永源陳述：系爭土地為邱氏祭祀公業土地，百年傳承下來為邱氏後代共同居住的共業土地，原告非法取得土地，既非邱氏子孫，不容個人或外人強佔或變賣，不能分割等語。

被告邱上峯、邱上仁、邱美蘭、邱帷倫陳述：希望分得靠近新民街的土地等語。

被告邱榮魁、邱椿棋、林邱秀蘭、邱秀菊、邱秀梅、張永岡、李婕銣、邱禎善、邱清善陳述：同意分割等語。

其餘被告則經合法通知，並未於言詞辯論期日到場，亦未表明分割方法。

五、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：①以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

②原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第823條第1項前段、第824條第2項、第4項分別定有明文。

又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物，惟如於訴訟中，請求繼承人辦理繼承登記，並合併為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條及強制執行法第130條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1012號判例參照）。

經查，本件原告主張系爭土地共有人持分如附表之應有部分欄所示，共有人邱進寶、邱成德已歿，邱上峯等7 人與邱金鈴等27人，迄未辦理繼承登記等情，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、繼承系統表、戶籍登記簿、戶籍謄本等件為憑（見卷一第35至62頁、第75至111 頁；

卷二第141 至145 頁；

卷三第4 至16頁），自堪憑信。

被告邱張溱真、張松梅、邱永源雖稱系爭土地為祭祀公業土地，祖宗傳承下來之共業土地，原告非法取得，不能分割云云，惟依本法所為之登記，有絕對效力，土地法第43條定有明文。

分割共有物之訴，參與分割之當事人，以共有人為限，共有人之應有部分若干，悉以土地登記簿登記者為準（最高法院67年台上字第3131號判例參見），查土地登記簿登記共有人持分如附表之應有部分欄所示，業如前述，則共有人之應有部分即以登記為準，被告以百年傳承供後代子孫居住之共業土地，原告非法取得為由，主張系爭土地不能分割云云，並無可採。

因此，系爭土地之使用目的既無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，且無法協議分割，則原告請求邱上峯等7 人與邱金鈴等27人辦理繼承登記後，並為裁判分割，自應准許。

六、次查，系爭土地相鄰接，其中新潭段898 地號為道路預定地，其餘3 筆則為住宅區用地，新潭段900 地號及897 地號類似長方形，地形方整，899 地號則呈三角形，地形畸零，900 地號西臨新民街，北臨新民街106 巷道，地上有多棟房屋，除土地東側有共有人邱成德所遺同段112 建號建物即門牌號碼屏東縣○○鄉○○街00號房屋1 棟外，其餘房屋均為未保存登記建物，另897 地號上則有訴外人邱國祥、邱璧暉、陳有村及邱煥松之房屋等情，業經本院會同屏東縣屏東地政事務所人員履勘現場屬實，製有勘驗測量筆錄與複丈成果圖在卷可稽（見卷一第186 、192 頁；

卷二第39至41頁），並有建物登記謄本、使用分區證明書等件可憑（見卷一第46至48頁；

卷二第46頁），可見系爭土地所在，交通便利，其中900 地號及897 地號上已有多棟房屋，分割方法以受原物分配之共有人皆能連接道路為宜。

爰審酌新潭段898 地號為道路預定地，將來規劃通行使用，899 地號則面積狹小，地形畸零，兩筆土地無人願意受原物分配，業據到場共有人陳明在卷（見卷二第80頁背面），原物分配顯有困難，爰變賣共有物，以價金分配於各共有人。

此外，新潭段900 地號及897 地號已有多棟建物，原物分配則無困難，且原告與被告邱禎善、邱清善為叔侄，表明保持共有之意願，而邱進寶、邱成德之繼承人迄未辦理繼承登記，則遺產未經分割以前，繼承人對於遺產為公同共有關係，依土地共有之狀況，900 地號可分割出3 筆，897 地號則可分割出5 筆，並且祠堂所在位處中央，東側屏東縣○○鄉○○街00號房屋並且為邱成德所遺，避免祠堂以及合法建物受到影響，造成房地互異，祠堂及合法建物所在宜分歸邱進寶與邱成德之繼承人，因認原告主張之分割方法，受原物分配之共有人可連接道路，兼顧土地共有之狀況，尚屬公允，爰據此方法將系爭土地分割如主文第3項至第6項所示。

七、綜上所述，原告本於共有物分割請求權，求為裁判分割，於法有據，本院審酌原告主張之分割方法，尚屬公允，已如前述，判決如主文所示。

八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。

中 華 民 國 108 年 9 月 10 日
民事第一庭 法 官 陳威宏
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 108 年 9 月 10 日
書記官 鄭珮瑩
附表：
┌─────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────┐
│          │897地號842.4㎡    │898地號377.17㎡   │899地號75.88㎡    │900 地號4581.08㎡ │                │
│共  有  人├────┬────┼────┬────┼────┬────┼────┬────┤備            註│
│          │應有部分│換算面積│應有部分│換算面積│應有部分│換算面積│應有部分│換算面積│                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱進寶（歿│1/3     │280.8   │1/3     │125.72  │1/3     │25.29   │1/3     │1527.02 │繼承人為被告邱上│
│）        │        │        │        │        │        │        │        │        │峯、邱上仁、邱上│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │桂、邱榮魁、冷邱│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │招娣、邱榮蘭、邱│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │美蘭公同共有（變│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │價分割所得價金共│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │同受領）。      │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱金鈴    │1/9     │93.6    │1/9     │41.91   │1/9     │8.43    │        │        │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱禎善    │1/12    │70.2    │1/12    │31.43   │1/12    │6.32    │1/12    │381.75  │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱清善    │1/12    │70.2    │1/12    │31.43   │1/12    │6.32    │1/12    │381.75  │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱進榮    │1/6     │140.4   │1/6     │62.86   │1/6     │12.65   │1/6     │763.5   │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱麗玉    │1/9     │93.6    │1/18    │20.95   │1/9     │8.43    │        │        │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱帷倫    │公同共有│93.6    │公同共有│20.95   │公同共有│8.43    │        │        │變價分割所得價金│
├─────┤1/9     │        │1/18    │        │1/9     │        │        │        │共同受領。      │
│邱珍蘭    │        │        │        │        │        │        │        │        │                │
├─────┤        │        │        │        │        │        │        │        │                │
│邱麗玉    │        │        │        │        │        │        │        │        │                │
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱集貞（歿│        │        │1/9     │41.91   │        │        │        │        │繼承人為被告邱招│
│）        │        │        │        │        │        │        │        │        │英、邱玉英、黃文│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │莉、黃杰敏、黃杰│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │輝、李婕銣、葉佳│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │宜、葉松和、潘品│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │村、潘品成公同共│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │有（變價分割所得│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │價金共同受領）。│
├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────────┤
│邱成德（歿│        │        │        │        │        │        │1/3     │1527.02 │繼承人為被告邱金│
│）        │        │        │        │        │        │        │        │        │鈴、邱帷倫、邱珍│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │蘭、邱麗玉、邱椿│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │棋、邱椿淋、邱雅│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │惠、邱永源、林邱│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │秀蘭、邱秀菊、邱│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │秀梅、張永岡、張│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │永昌、張永國、邱│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │張溱真、張松梅、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │張梅菊、邱招英、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │邱玉英、黃文莉、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │黃杰敏、黃杰輝、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │李婕銣、葉佳宜、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │葉松和、潘品村、│
│          │        │        │        │        │        │        │        │        │潘品成公同共有。│
└─────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────────┘