臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,174,20191227,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第174號
聲 請 人 保證責任高雄市第三信用合作社

法定代理人 林孟丹
代 理 人 吳俊賢
相 對 人 楊詔淇

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人楊詔淇於民國106 年8 月18日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）17,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年8 月14日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、特約商店契約，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人楊詔淇邀同第三人陳玉梅即陳郁榕為連帶保證人，向聲請人借款14,500,000元，借款期間為自106 年8 月21日起至136 年8 月21日止，按月攤還本息，並有利息及違約金之約定。

詎相對人楊詔淇繳納本息至108 年2 月21日止，迭經聲請人向相對人為催告還款之通知，依約視為全部到期，經相對人部分清償，尚欠13,725,983元及自108 年9 月21日起算之利息、自108 年10月21日起算之違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人購屋貸款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、償還借款催告書、土地及建物謄本、現借各筆餘額查詢資料、放款往來明細查詢等為證。

三、本件經合法通知相對人楊詔淇就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依法裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 12 月 27 日

司法事務官 鍾仕傑

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│附表：                                                              108年度司拍字第174號  │
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│編號│ 土          地           坐      落  │地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│潮州鎮  │五魁寮│一  │155-17│  │0   │1   │99.93   │全部  │          │
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │          │
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│附表（建物）︰                                                                                  108年度司拍字第174號  │
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│    │      │              │              │建築式樣主  │      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料  │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數  │ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │1224  │海康街129號   │五魁寮段一小段│鋼筋混凝土造│一層91.42、二層90.34、│陽台24.81 │全部│                │
│    │      │              │155-17地號    │、三層樓房  │三層57.47、門廊面積11.│          │    │                │
│    │      │              │              │            │46，總面積250.69      │          │    │                │
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