臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,246,20191231,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第246號
聲 請 人 池國泰


相 對 人 陳均坤
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

又上開規定，依民法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

又按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利（最高法院84年度台上字第1570號判決要旨可資參照）。

是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳均坤於民國108 年5 月7 日向聲請人借款新臺幣（下同）700萬元，並簽發本票1紙為據，。

其後由相對人於108 年5 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定900 萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現所負之債務。

擔保債權確定期日為109 年5 月6 日，清償日期亦為109 年5 月6 日，經登記在案。

詎相對人自108 年6月6 日起未繳納利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出協議書、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等影本為憑。

三、經查，系爭抵押權約定之清償日期為「109 年5 月6 日」，此有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本在卷可稽。

聲請人於108 年9 月30日聲請拍賣抵押物，其債權清償期尚未屆至，揆諸前揭規定及說明，抵押權人僅能依設定登記之內容行使其權利，法院亦僅得依抵押權之登記內容，為形式上之審查而為准駁拍賣抵押物之依據。

從而，聲請人於其抵押債權未屆清償期前，聲請拍賣抵押物，於法未合，應予駁回。

四、依依法裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 108 年 12 月 31 日

司法事務官 鍾仕傑

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│附表：                                                              108年度司拍字第246號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
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│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│恆春    │城西│    │675   │  │0   │0   │8.07    │全部  │          │
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│002 │屏東縣│恆春    │城西│    │676   │  │0   │2   │22.53   │全部  │          │
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│003 │屏東縣│恆春    │城西│    │677   │  │0   │0   │9.91    │全部  │          │
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