臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,287,20200507,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第287號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人 凌忠嫄
代 理 人 莊廣偉
相 對 人 林裔宸
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林裔宸於民國106 年6 月27日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①1,392 萬元、②48萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日①、②均為136 年6 月20日，債務清償日期亦均是依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人林裔宸邀同第三人陳泰元為保證人，向聲請人借款①1,160 萬元、②398,000 元，借款期間為①自106年6 月28日起至136 年6 月28日止、②自106 年7 月3 日起至126 年7 月3 日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

詎相對人①自108 年8 月31日起、②自108 年9 月3 日起即未繳納本息，尚欠本金①11,415,964元、②361,184 元及利息、違約金，嗣經聲請人於108年10月15日向相對人催告清償債務，相對人並於108 年10月16日收受通知後亦未清償欠款，依約債務視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人貸款專用借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、催告函暨中華郵政掛號郵件收件回執影本、土地及建物第一類登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人林裔宸就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 7 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                              108年度司拍字第287號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│屏東市  │勝興│    │726-18│  │0   │1   │04.00   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                    108年度司拍字第287號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │8508  │崇朝一路118號 │屏東市勝興段72│鋼筋混凝土造│一層52.85、二層61.29、│陽台12.71 │全部│                │
│    │      │              │6-18地號      │、三層樓房  │三層49.44、屋頂突出物2│          │    │                │
│    │      │              │              │            │4.65、騎樓9.00，總面積│          │    │                │
│    │      │              │              │            │197.23                │          │    │                │
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