臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,訴,429,20210831,1

臺灣屏東地方法院民事判決 108年度訴字第429號
原 告 楊儲有
楊燦桐
楊慶祥
楊慶宗
共同訴訟代
理人 陳清朗律師
被 告 楊政諺（即楊新良之承當訴訟人）

楊昆和

曹楊秀菊
葉楊秀枝

楊秀葉
楊秀蘭

胡秀香

楊梅玉
楊凱詮

上一人
法定代理人 楊嘉世
蔡莉莎

被 告 楊陳春仔（即楊俊傑之承受訴訟人）

楊語箏（即楊俊傑之承受訴訟人）

楊廷毅（即楊俊傑之承受訴訟人）

楊美華（即楊俊傑之承受訴訟人）

楊恒奇（即楊俊傑之承受訴訟人）


楊美玲（即楊俊傑之承受訴訟人）

上列當事人間分割共有物事件，本院於民國110 年8 月12日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落屏東縣○○鎮○○段○○○地號面積三一四八‧七三平方公尺土地，按如附圖一、及附表二「分配位置及面積」、「維持共有時應有部分」欄所示方法分割，其中附圖一編號⑴部分面積五七六‧四一平方公尺之私設道路，由兩造各按應有部分比例維持共有。

訴訟費用由兩造按附表一訴訟費用負擔比例欄所示比例負擔。

事 實 及 理 由

壹、程序部分

一、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人，承受其訴訟以前當然停止；

第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；

他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第170條、第175條規定甚詳。

本件原共有人即被告楊俊傑於起訴後之民國108 年10月2 日死亡，原告具狀聲明由楊俊傑之繼承人楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲承受訴訟，有民事聲明承受訴訟狀、戶籍謄本、繼承系統表等件為證（見本院卷二第49至59、167 頁），經核與前開規定相符，應由楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲續行本件訴訟程序。

二、次按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響；

前項情形，第三人經兩造同意，得聲請代移轉之當事人承當訴訟；

僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟，民事訴訟法第254條第1 、2 項定有明文。

查楊新良於本件訴訟繫屬中將其應有部分9/224 全部贈予其子即被告楊政諺，並於108 年7月3 日辦畢所有權移轉登記，有公務用謄本及異動索引在卷可稽（本院卷一第423 至441 頁），經被告楊政諺當庭表示同意承當訴訟，其餘被告經本院通知函詢其等表示意見，均未表示異議（見本院卷一第401 、403 至421 頁），是被告楊政諺承當訴訟即應准許。

三、又按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 、3 款定有明文。

原告本請求楊董柿之繼承人楊新良、楊昆和、曹楊秀菊、葉楊秀枝、楊秀葉、楊秀蘭應就楊董柿所遺應有部分3/112 辦理繼承登記（見本院卷一第69頁）；

楊俊傑之繼承人楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲應就楊俊傑所遺應有部分637/3840辦理繼承登記（見本院卷二第51頁），嗣因前開被繼承人之繼承登記均經辦畢（見本院卷一第331至337 、423 至441 頁，卷二第145 至155 頁），因而撤回繼承登記之聲明（見本院卷一第317 、367 頁，卷二第167頁），核與前開規定相符，應予准許。

四、本件被告楊昆和、曹楊秀菊、葉楊秀枝、楊秀葉、楊秀蘭、胡秀香、楊梅玉、楊凱詮、楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲經合法送達，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體部分

一、原告主張：（一）緣坐落屏東縣○○鎮○○段000 地號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，共有人及應有部分各如附表一所示。

系爭土地依使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，爰依法請求裁判分割系爭土地。

關於系爭土地之分割方法，請求依附圖一分割方案所示，其中編號⑵⑻部分分歸被告楊政諺、楊昆和、曹楊秀菊、葉楊秀枝、楊秀葉、楊秀蘭維持共有，編號⑶部分分歸原告楊儲有取得，編號⑷⑺部分分歸原告楊燦桐取得，編號⑸部分分歸原告楊慶宗、楊慶祥維持共有，編號⑹部分分歸被告胡秀香、楊梅玉、楊凱詮、楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲維持共有，編號⑴部分為6 公尺寬私設道路由全體共有人依持分比例維持共有（分配表如附表二）。

依上開附圖一方案雖需拆除現況圖編號A 之鐵皮屋及原告楊儲有之編號C 部分建物，惟被告楊政諺等人興建編號A 鐵皮屋時，原告等人即以將來有妨礙通行之情而不同意，且被告楊政諺等人現居住現況圖編號B 之平房未受影響，編號B 平房東南邊尚有足夠空地搭建房屋，卻仍執意搭建鐵皮屋，自無保留之必要，至編號C 建物需拆除之部分未影響房屋主體結構，是附圖一方案應為最符合系爭土地使用目的及使用現況之方案。

（二）被告楊政諺所提附圖二分割方案，會造成原告楊儲有、楊慶祥、楊慶宗現所居住之房屋均拆除且無法繼續使用，被告楊凱詮之房屋大門則緊臨原告楊慶祥、楊慶宗分配土地之界址，被告胡秀香、楊梅玉之房屋出入私設道路亦有窒礙難行之情，另附圖二方案編號⑴之私設道路，長度顯長於80公尺，道路寬度卻僅有4 公尺，與屏東縣建築管理自治條例第5條第1項第1款，巷道應預留6 公尺寬度之邊界線作為建築線之規定不符，且分配後之面積明顯有增減，亦須拆除原告楊儲有現居之房屋，附圖二方案顯難符合以使用現況分割之目的及公平性等語，並聲明：系爭土地准予分割。

二、被告則以：

（一）楊政諺：同意分割，但原告附圖一方案將伊等分配為東西二塊土地，且西邊土地內有一間所有人不明之宮廟，不知為何畫分給伊，且原告未考量伊祖輩已按照五房分管使用，伊所提附圖二方案，係以每人實際分配使用之範圍、位置分配，最符合祖先遺留之分配原則，且系爭土地上雖有8 戶人家，僅有4 戶常住，私設道路只需預留4 公尺寬即足供通行，故請求依附圖二方案分割，其中編號⑵部分由伊、被告楊昆和、曹楊秀菊、葉楊秀枝、楊秀葉、楊秀蘭維持共有、編號⑶部分由原告楊儲有取得、編號⑷部分由原告楊燦桐取得、編號⑸部分由原告楊慶祥、楊慶宗維持共有、編號⑹部分由被告胡秀香、楊梅玉、楊凱詮、楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲維持共有，編號⑴部分之4 公尺寬道路由兩造依持分比例維持共有（分配表如附表三）等語。

（二）楊昆和、楊秀葉、楊秀蘭雖未於最後言詞辯論期日到庭，據其前陳述略以：同意分割，意見同被告楊政諺。

（三）楊梅玉：同意分割，可以接受原告方案，系爭土地西邊無馬路，道路盡頭是宮廟。

（四）曹楊秀菊、葉楊秀枝未於最後言詞辯論期日到庭，據其前陳述略以：同意分割。

惟未對分割方式表示意見。

（五）楊陳春仔、楊語箏、楊廷毅、楊美華、楊恒奇、楊美玲（上六人均為楊俊傑之承受訴訟人）、胡秀香、楊凱詮均未於最後言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷：

（一）按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此限。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第823條第1項、第824條第2項、第3項、第4項分別定有明文。

查本件系爭土地依區域計畫法編定為一般農業區丙種建築用地，共有人及應有部分如附表一所示，依系爭土地之使用目的，並無不能分割之情形，各共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割方法迄不能協議決定之事實，為兩造所不爭執，有地籍圖謄本、最新土地公務用謄本附卷可稽（見本院卷一第49頁、卷二第145 至155 頁），則本件原告請求分割系爭土地，尚無不合，應予准許。

（二）按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度台上字第1797號判決意旨參照）。

經查： 1、系爭土地現況：系爭土地呈不規則形狀，東北窄西南寬，地勢平坦。

系爭土地東北鄰接馬路槺林南路外，另有私設道路1 條（路名：槺林南路415 巷），路寬約4 公尺，一端接槺林南路、一端止於槺林南路415 巷16號、18號、20號、24號門前廣場。

又系爭土地西南側亦有未命名私設道路1 條，寬約3 公尺，南端接槺林南路375 巷可外連槺林南路、北端通往鄰地土地，但為死巷。

現有地上物由東至西依序為：（一）被告楊昆和、楊葉玉枝等所有門牌號碼槺林南路431 號之磚造平房、及位於上開平房南側之無門牌1 樓鐵皮屋（現況圖編號B 、A ）；

（二）原告楊儲有所有門牌號碼槺林南路415 巷18號之磚造平房（現況圖編號C ）；

（三）原告楊燦桐所有門牌號碼槺林南路20號之磚造平房（現況圖編號D）；

（四）門牌號碼槺林南路415巷16號磚造平房，為家族共有之公廳（現況圖編號E）；

（五）原告楊慶宗、楊慶祥所有門牌號碼槺林南路415 巷22號之磚造平房、及緊鄰前開22號平房之無門牌鐵皮屋（現況圖編號F ）；

（六）被告楊梅玉所有門牌號碼槺林南路415 巷36號之磚造平房（現況圖編號G ）；

（七）被告胡秀香所有門牌號碼槺林南路415 巷38號之磚造平房（現況圖編號H ）；

⑩被告楊凱銓所有門牌號碼槺林南路415巷40號之加強磚造平房（現況圖編號I ）等情，此有網路空照圖資、現場照片附卷可稽（見本院卷一第245 、277至301 頁），復經本院會同屏東縣恆春地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆錄及複丈成果圖（即現況圖，附圖三）在卷可憑（見本院卷一第237 至243 、247至249 頁）。

2、關於系爭土地之分割方法，原告提出之附圖一方案，原則上係依照系爭土地之形狀及使用現況，酌量各共有人得受分配面積、地上物坐落位置、聯外道路狀況及寬度等客觀情狀而繪製，地上建物儘量予以完整保留，又可利用附圖一編號⑴之私設道路向東聯絡槺林南路，對外交通尚無不便。

又系爭土地為建地，惟東西狹長，所留附圖一編號⑴私設道路長度超過80公尺，依建築技術規則設計施工編第2條第1項第3款規定，建築基地內私設通路長度大於20公尺者，通路寬度不得少於5 公尺；

同條項第4款規定，建築基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在1,000 平方公尺以上者，通路寬度不得少於6 公尺，前開私設通路寬度達6 公尺，符合前開建築法規規定，另經斟酌兩造意見、利益，本院審酌後認為以附圖一方案為分割系爭土地之方案，尚稱妥適。

3、被告楊政諺另提出之附圖二方案，其分割方法院乃由被告楊政諺等人共有附圖二編號⑵部分、原告楊儲有單獨分得編號⑶部分、原告楊燦桐單獨分得編號⑷部分、原告楊慶祥、楊慶宗共有編號⑸部分，被告楊梅玉等人共有編號⑹部分，編號⑴部分則劃為私設道路由全體共有人維持共有。

惟若依此方案分割，則原告楊儲有之房屋（現況圖編號C ）約一半坐落在被告楊政諺等人所分得編號⑵土地之上，且又分得原告楊燦桐之房屋（現況圖編號D ）所坐落之土地，原告楊燦桐則分到原告楊慶祥、楊慶宗之房屋（現況圖編號F ）所在土地，原告楊慶祥、楊慶宗分得空地，亦即分割後原告楊儲有之房屋須拆除一半左右，原告楊燦桐、楊慶祥、楊慶宗各自所有房屋也均須予全部拆除，而僅被告楊政諺等人、楊梅玉等人能大致完整保留房屋，故此方案對原告楊儲有等人而言甚為不利，難謂公平妥適，況且編號⑴私設道路寬度僅4 公尺，亦不符合前開建築法律之規定，故附圖二方案，較不可採。

四、綜上所述，本件分割共有物事件，本院審酌採原告所提出附圖一方案所示方法分割，較為公平允當，爰據此判決如主文所示。

五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第 385 條第 1 項前段、第78條、第80條之1 ，判決如主文。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
民事第三庭 法 官 楊境碩
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
書記官 洪敏芳

附表一：系爭土地共有人應有部分
┌──┬─────┬──────┬──────┐
│編號│共  有  人│應 有 部 分 │訴訟費用比例│
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 1  │楊儲有    │    3/16    │    3/16    │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 2  │楊燦桐    │    3/16    │    3/16    │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 3  │楊慶祥    │    2/16    │    2/16    │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 4  │楊慶宗    │    1/16    │    1/16    │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 5  │楊政諺    │    9/224   │    9/224   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 6  │楊昆和    │    9/224   │    9/224   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 7  │曹楊秀菊  │    3/112   │    3/112   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 8  │葉楊秀枝  │    3/112   │    3/112   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 9  │楊秀葉    │    3/112   │    3/112   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 10 │楊秀蘭    │    3/112   │    3/112   │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 11 │楊陳春仔  │  637/6400  │  637/6400  │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 12 │楊恒奇    │ 637/38400  │  637/38400 │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 13 │楊美華    │ 637/38400  │  637/38400 │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 14 │楊美玲    │ 637/38400  │  637/38400 │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 15 │楊廷毅    │ 637/76800  │  637/76800 │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 16 │楊語箏    │ 637/76800  │  637/76800 │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 17 │楊胡秀香  │   37/3840  │   37/3840  │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 18 │楊梅玉    │   41/1920  │   41/1920  │
├──┼─────┼──────┼──────┤
│ 19 │楊凱詮    │   51/960   │   51/960   │
└──┴─────┴──────┴──────┘

附表二：附圖一方案（原告方案）分配表
┌────┬─────┬────┬─────┬────────┬─────┐
│共有人  │應有部分  │折算面積│分擔道路⑴│分配位置及面積  │維持共有時│
│        │          │（㎡）  │面積（㎡）│（㎡）          │應有部分  │
├────┼─────┼────┼─────┼───┬────┼─────┤
│楊儲有  │  3/16    │590.39  │108.08    │  ⑶  │482.31  │          │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊燦桐  │  3/16    │590.39  │108.08    │ ⑷⑺ │482.31  │          │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊慶祥  │  2/16    │393.59  │          │      │482.31  │2/3       │
├────┼─────┼────┤108.08    │  ⑸  │        ├─────┤
│楊慶宗  │  1/16    │196.80  │          │      │維持共有│1/3       │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊政諺  │  9/224   │126.51  │          │      │        │3/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊昆和  │  9/224   │126.51  │          │      │        │3/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│曹楊秀菊│  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤108.07    │ ⑵⑻ │482.31  ├─────┤
│葉楊秀枝│  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │維持共有├─────┤
│楊秀葉  │  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊秀蘭  │  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊胡秀香│ 37/3840  │ 30.34  │          │      │        │740/19200 │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊梅玉  │ 41/1920  │ 67.24  │          │      │        │1640/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊凱銓  │ 51/960   │167.27  │          │      │        │4080/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊陳春仔│637/6400  │313.40  │          │      │        │7644/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊恒奇  │637/38400 │ 52.23  │144.1     │  ⑹  │643.08  │1274/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊美華  │637/38400 │ 52.23  │          │      │維持共有│1274/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊美玲  │637/38400 │ 52.23  │          │      │        │1274/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊廷毅  │637/76800 │ 26.12  │          │      │        │ 637/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊語箏  │637/76800 │ 26.12  │          │      │        │ 637/19200│
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│合計    │  1/1     │3148.73 │576.41    │      │2572.32 │          │
└────┴─────┴────┴─────┴───┴────┴─────┘

附表二：附圖二方案（被告方案）分配表
┌────┬─────┬────┬─────┬────────┬─────┐
│共有人  │應有部分  │折算面積│分擔道路⑴│分配位置及面積  │維持共有時│
│        │          │（㎡）  │面積（㎡）│（㎡）          │應有部分  │
├────┼─────┼────┼─────┼───┬────┼─────┤
│楊儲有  │  3/16    │590.39  │82.67     │  ⑶  │507.72  │          │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊燦桐  │  3/16    │590.39  │82.67     │  ⑷  │507.72  │          │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊慶祥  │  2/16    │393.59  │          │      │507.72  │2/3       │
├────┼─────┼────┤82.67     │  ⑸  │        ├─────┤
│楊慶宗  │  1/16    │196.80  │          │      │維持共有│1/3       │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊政諺  │  9/224   │126.51  │          │      │        │3/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊昆和  │  9/224   │126.51  │          │      │        │3/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│曹楊秀菊│  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤82.66     │  ⑵  │507.72  ├─────┤
│葉楊秀枝│  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │維持共有├─────┤
│楊秀葉  │  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊秀蘭  │  3/112   │ 84.34  │          │      │        │2/14      │
├────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼─────┤
│楊胡秀香│ 37/3840  │ 30.34  │          │      │        │740/19200 │
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊梅玉  │ 41/1920  │ 67.24  │          │      │        │1640/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊凱銓  │ 51/960   │167.27  │          │      │        │4080/19200│
├────┼─────┼────┤          │      │        ├─────┤
│楊陳春仔│637/6400  │313.40  │          │      │        │7644/19200│
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│楊恒奇  │637/38400 │ 52.23  │110.22    │  ⑹  │676.96  │1274/19200│
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│楊美華  │637/38400 │ 52.23  │          │      │維持共有│1274/19200│
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│楊美玲  │637/38400 │ 52.23  │          │      │        │1274/19200│
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│楊廷毅  │637/76800 │ 26.12  │          │      │        │ 637/19200│
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│楊語箏  │637/76800 │ 26.12  │          │      │        │ 637/19200│
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│合計    │  1/1     │3148.73 │440.89    │      │2707.84 │          │
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