臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,55,20210831,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第55號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 尚瑞強


相 對 人 鍾牧泉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人鍾牧泉於民國107 年9 月26日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）614 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137 年9 月24日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人向聲請人借款511 萬元，借款期間為自107 年9 月27日起至127 年9 月27日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。

詎相對人自109 年9 月5 日起即未按時繳納本息，經聲請人於110 年1 月6 日寄發催告函催告相對人清償欠款，惟因招領逾期退回，又上開函件係向其戶籍地址屏東縣○○鄉○○街00巷00號為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，依約視為全部到期。

惟相對人逾期迄今仍未清償欠款（尚欠本金4,621,417 元，及自110 年2 月5 日起至清償日止之利息、違約金），為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋抵押借款借據暨約定書、動撥申請書、貸款總約定書、結清/ 催收/ 呆帳還款查詢、帳戶還款明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人鍾牧泉就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                               110年度司拍字第55號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│內埔鄉  │光明│    │1157-1│  │0   │1   │29.04   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                     110年度司拍字第55號│
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│    │      │              │                │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │                │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│ 基  地  坐  落 │要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │  備        考  │
│    │      │              │                │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │                │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │910   │興安街20巷52號│光明段1157-1地號│鋼筋混凝土│一層16.05、二層68.57、│陽台14.92 │全部│                │
│    │      │              │                │構造、三層│三層68.57、停車空間面 │          │    │                │
│    │      │              │                │樓房      │積58.09 、突出物面積10│          │    │                │
│    │      │              │                │          │.62，總面積221.90     │          │    │                │
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