臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,86,20210831,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第86號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳勝宏
代 理 人 李劭軒
相 對 人 林沛嬅即林靜春

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人葉芠辰即葉文騰於民國106 年4 月12日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）461 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年4 月10日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人向聲請人借款384 萬元，借款期間為自106 年4 月17日起至126 年4 月17日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。

又如附表所示之不動產，於108 年8 月12日因贈與，移轉登記予相對人林沛嬅即林靜春，依法對於抵押權不生影響。

詎債務人自110 年4 月17日起即未繳納本息，經聲請人於110 年8 月3 日寄發催告函催告清償欠款，並於110 年8 月12日送達債務人，依約視為全部到期。

惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、放款明細資料查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人林沛嬅即林靜春、債務人葉芠辰即葉文騰，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日

司法事務官 郭伊恩
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│附表：                                                               110年度司拍字第86號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│屏東市  │萬年│    │515-6 │  │0   │1   │50.00   │8分之1│          │
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│002 │屏東縣│屏東市  │萬年│    │515-10│  │0   │0   │70.00   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                   110年度司拍字第86號│
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│    │      │              │                │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │            │
│    │      │              │                │            ├───────────┬─────┤權利│            │
│編號│建  號│建  物  門  牌│ 基  地  坐  落 │ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備        考│
│    │      │              │                │            │                      │要建築材料│範圍│            │
│    │      │              │                │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │            │
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│001 │6790  │武愛街165巷5之│萬年段515-10地號│鋼筋混凝土造│一層44.66、二層45.33、│陽台7.34、│全部│            │
│    │      │3號           │                │、四層樓房  │三層46.56、四層44.66，│屋頂突出物│    │            │
│    │      │              │                │            │總面積181.21          │7.75      │    │            │
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