臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,166,20220218,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第166號

聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司

法定代理人 許志文
代 理 人 張惠菁
相 對 人 洪維辰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人洪維辰於民國107 年6 月14日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）333 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137 年6 月6 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人向聲請人借款ヾ277 萬元、ゝ10萬元，借款期間為ヾ107 年6 月19日起至137 年6 月19日止、ゝ自109 年5 月28日起至112 年5 月28日，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。

詎相對人前揭借款ヾ自110 年8 月19日起、ゝ自110 年10月28日起即未繳納本息，尚欠本金ヾ2,530,516 元、ゝ63,571元及利息、違約金，經聲請人於110 年12月9 日寄發催告函催告相對人清償借款，並於110 年12月10日送達相對人，依約視為全部到期。

惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出放款借據、放款客戶歸戶查詢單、小額貸款全部查詢、催告通知書及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人洪維辰就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 18 日

司法事務官 郭伊恩
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│附表：                                                                110年度司拍字第166號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │ 權 利  │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍  │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤
│001 │屏東縣│屏東市  │水源│二  │459   │  │0   │13  │12.00   │100000分│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │之2100  │          │
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│002 │屏東縣│屏東市  │水源│二  │459-1 │  │0   │0   │7.00    │100000分│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │之2100  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                        110年度司拍字第166號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │                    │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│                    │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │   備          考   │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                    │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │                    │
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│001 │2119  │民教路198號三 │水源段二小段45│鋼筋混凝土造│第三層79.78，總面積79.│陽台11.46 │全部│共有部分：水源段二小│
│    │      │樓之一        │9地號         │、六層樓房  │78                    │          │    │段2206建號**2,039.67│
│    │      │              │              │            │                      │          │    │平方公尺；權利範圍：│
│    │      │              │              │            │                      │          │    │100000分之2462      │
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