臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,71,20210831,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第71號
聲 請 人 吳麗花
黃美鳳
李政陽
相 對 人 辛慶賀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人辛慶賀於民國108 年5 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人李政陽借款之擔保，設定新臺幣（下同）360 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為108 年11月1 日，債務清償日期為108年11月1 日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，經登記在案。

嗣相對人簽立借據及本票1 紙，向聲請人借款400 萬元，借款期間為自108 年11月1 日起至110 年4 月30日止。

其後，相對人於108 年11月27日又以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人吳麗花、黃美鳳借款之擔保，設定120 萬元之最高限額抵押權，債權額比例為吳麗花120 分之80、黃美鳳120 分之40，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對於抵押權人（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、額度透支、保證、票據、和解書，擔保債權確定期日為109 年5月30日，債務清償日期為109 年5 月30日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，亦經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，尚欠聲請人李政陽、吳麗花及黃美鳳共計本金400 萬元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人辛慶賀就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                               110年度司拍字第71號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
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│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│高樹鄉  │南華│    │664   │  │0   │39  │55.20   │全部  │          │
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