臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,89,20210831,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第89號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人 劉上旗


相 對 人 洪添登
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人洪添登於民國90年10月19日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）420 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間為自90年10月18日起至125 年10月18日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人向聲請人借款①350 萬元、②30萬元，借款期間為①自90年10月23日起至110 年10月23日止、②自93年8 月16日起至110 年10月18日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

嗣兩造同意變更借款期間為①自90年10月23日起至112 年10月24日止、②自93年8 月18日起至112 年10月24日止。

詎相對人前揭借款①自110 年3 月24日起即未如期繳納本息而有遲延繳款之情，並且尚欠本金①659,168 元及利息、違約金，又借款②部分則是僅繳款至110 年5 月24日，現尚欠本金58,024元，依約其所有向聲請人之借款視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據及約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人洪添登就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                       110年度司拍字第89號│
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│編號│ 土          地           坐        落│地│  面          積    │ 權  利 │   備    考   │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │              │
│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範  圍 │              │
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│001 │屏東縣│東港鎮  │後寮溪│    │929   │  │0   │0   │74.44   │全部    │重測前：東港段│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │        │0000-000地號  │
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│002 │屏東縣│東港鎮  │後寮溪│    │949   │  │0   │11  │41.52   │10000分 │重測前：東港段│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │之201   │0000-000地號  │
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│附表（建物）︰                                                                                       110年度司拍字第89號│
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│    │      │              │                │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │                │            ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│ 基  地  坐  落 │ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │  備        考  │
│    │      │              │                │            │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │                │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │636   │嘉漁街100號   │後寮溪段929地號 │鋼筋混凝土造│一層42.11、二層42.11、│陽台15.24 │全部│重測前：東港段39│
│    │      │              │                │、四層樓房  │三層42.11、四層20.59，│          │    │68建號          │
│    │      │              │                │            │總面積146.92          │          │    │                │
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