臺灣屏東地方法院民事-PTDV,113,司拍,128,20240823,2

臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第128號
聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智 
代  理  人  謝佩容 
相  對  人  盧洲國兼盧陳秀霞之繼承人

            盧丞彥即盧陳秀霞之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。
理  由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任；

繼承人對於被繼承人之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法第1148條、第1153條第1項亦分別定有明文。

再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第206號裁定可資參照。

二、本件聲請意旨略以：相對人盧洲國與原設定義務人兼債務人盧陳秀霞於民國85年8月30日（96年6月27日權利內容變更，設定義務人兼連帶保證人盧陳秀霞、盧洲國變更為設定義務人兼債務人，債務人信安藥局股份有限公司法定代理人變更為蔡妙姈），以渠等所有如附表所示之不動產，作為渠等與債務人信安藥局股份有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）20,000,000元之最高限額抵押權，存續期間為自85年8月28日起至125年8月28日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人盧洲國邀同原設定義務人兼債務人盧陳秀霞為保證人，向聲請人借款

①9,500,000元、②6,500,000元，借款期間為①自96年6月29日起至111年6月29日止、②自107年7月30日起至122年7月30日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

相對人上開借款①部分，分別於110年7月12日、111年1月5日及111年8月31日與聲請人簽立增補契約，歷經數次變更，借款到期日延長至114年12月29日；

借款②部分於110年7月5日與聲請人簽立增補契約，變更本金償還方式為「自110年6月30日起，前12個月按月付息，自第13個月起按月平均攤付本息」。

詎相對人前揭借款自112年12月29日起即未依約繳納利息，經聲請人於113年4月24日寄發催告函催告相對人盧洲國清償欠款，上開函件雖於113年4月26日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，借款依約視為全部到期。

然原設定義務人兼債務人盧陳秀霞於113年3月24日死亡，核其繼承人僅林幸姿、林宜昭、林佶鋒、盧畹芬向管轄法院聲請拋棄繼承（本院113年度司繼字第1120號裁定准予備查在案），其餘繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼承，有本院113年7月9日屏院昭家結字第113司繼1120號函附卷可稽，是相對人盧洲國及盧丞彥為其合法繼承人，依首揭規定應承受被繼承人盧陳秀霞財產上之一切權利、義務。

惟相對人盧洲國前揭借款①自113年2月29日起、②自113年1月30日起即未繳納本（利）息，尚欠本金①138,133元、

②4,711,747元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約、增補契約、被繼承人盧陳秀霞之除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本、催告函及退回信封面影本、本院113年7月9日屏院昭家結字第113司繼1120號函、放款戶帳號資料查詢申請單、債務人信安藥局股份有限公司之變更登記表及法定代理人戶籍謄本、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人盧洲國及盧丞彥、債務人信安藥局股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
                  司法事務官 郭伊恩

附表：
113年度司拍字第128號
編號
土地坐落
地
面積
權利
備考
縣市
鄉鎮市區
段
小段地號目公頃公畝
平方公尺
範圍
001
屏東縣
屏東市
新街
一
84.00
全部
所有權人：盧洲國
權利範圍2分之1；
其餘權利範圍2分之
1為盧洲國及盧丞彥
公同共有
002
屏東縣
屏東市
新街
一
13.00
全部
所有權人：盧洲國
權利範圍2分之1；
其餘權利範圍2分之
1為盧洲國及盧丞彥
公同共有
003
屏東縣
屏東市
新街
一
9.00
全部
所有權人：盧洲國

權利範圍2分之1；
其餘權利範圍2分之
1為盧洲國及盧丞彥
公同共有
附表（建物）︰
113年度司拍字第128號

建築式樣主
建物面積（平方公尺）
權利

編號建號
建物門牌
基地坐落
要建築材料
樓層面積
附屬建物
主

備考



要建築材
料
範圍


及房屋層數
合計
及用途


001
266
復興路28號
新街段一小
段14、15、
16地號
鋼筋混凝土加
強磚造、二層
樓房
一層89.78、二
層105.98、騎樓
16.20，總面積
211.96

全部
所有權人：盧
洲國權利範圍2
分之1；其餘權
利範圍2分之1
為盧洲國及盧
丞彥公同共有
(續上頁)