臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,拍,720,20071128,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度拍字第720號
聲 請 人 泰業資產管理股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人尖美建設開發股份有限公司於民國86年6 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為向中興商業銀行股份有限公司借款之擔保（嗣抵押權人變更為中華開發工業銀行股份有限公司），設定新臺幣（下同）1596,000,000 元（嗣權利價值變更為2,310,448,000 元）之本金最高限額抵押權，存續期限為民國87 年9 月28日至民國127年9 月27日止（嗣權利存續變更為自民國88年6 月25日起至民國118 年6 月24日止），債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

尖美建設開發股份有限公司於民國88年6 月25日向中華開發工業銀行股份有限公司借款2,660,000,000 元，約定借款期限為民國88年6 月25日起至民國90年1 月3 日止，分期按月清償本息，嗣因債權讓與，上開債權及抵押權一併由聲請人概括承受。

詎自民國90年1 月1日起，尖美建設開發股份有限公司未依約清償本息，積欠本金1,715,192,476 元及利息與違約金，嗣案外人尖美建設開發股份有限公司於民國89年5 月29日將上開不動產所有權移轉予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本及借據影本等件為證。

三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 28 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官 林天化
中 華 民 國 96 年 11 月 28 日
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│附表：                                                                 96年度拍字第720號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │屏東    │勝興│    │58    │建│3   │95  │44      │10萬分│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │之105 │          │
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│附表（建物）︰                                                                                     96年度拍字第720號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │5600  │屏東市○○○路│勝興段58地號  │鋼筋混凝土│1樓106.99合計106.99   │陽台面積13│全部│共用部分勝興段65│
│    │      │698號         │              │造、十四層│                      │.44       │    │04建號應有部分10│
│    │      │              │              │樓房      │                      │          │    │萬分之61(含停車 │
│    │      │              │              │          │                      │          │    │位編號998 應有部│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │分10萬分之25    │
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│002 │5940  │屏東市○○○路│勝興段58地號  │鋼筋混凝土│1樓96.35合計96.35     │陽台面積6.│全部│共用部分勝興段65│
│    │      │586號         │              │造、十四層│                      │84        │    │04建號應有部分10│
│    │      │              │              │樓房      │                      │          │    │萬分之34        │
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