臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,抗,45,20071128,1

台灣屏東地方法院民事裁定 96年度抗字第45號
抗 告 人 甲○○
相 對 人 大眾商業銀行股份有限公司
、10
法定代理人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國96年10月11日本院96年度拍字第596 號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、本件原裁定意旨略以：訴外人林寶珠於民國91年1 月7 日，以其所有如附表所示之不動產，為向相對人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,310,000 元之本金最高限額抵押權，存續期限為91年1 月7 日至141 年1 月7 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣林寶珠於95年1 月9 日向相對人借款①1,090,000 元、②190,000 元，約定借款期限為①91年1 月14日起至106 年1 月14日止、②95年1 月9 日起至102 年1 月9 日止，分期按月清償本息。

詎自96年5 月14日起，林寶珠未依約清償本息，積欠本金960,935 元及利息、違約金，依約視同全部到期，而林寶珠已於96年3 月2 日，將上開不動產所有權移轉登記予抗告人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本各1 件及借據影本2 件為證。

本件經合法通知抗告人，就上開債權額表示意見，然抗告人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

經核上開相對人之聲請尚無不合，應予准許等語。

二、抗告人抗告意旨略以：抗告人向相對人借貸至96年10月17日止並無滯納情事，且相對人聲請拍賣抵押物，所載應給付相對人960,935 元與事實不符，爰請求廢棄原裁定等語。

三、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，同法第867條亦定有明文。

復按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定（最高法院58年台抗字第524 號判例要旨參照）。

且法院所為准駁之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；

至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由。

四、經查，訴外人林寶珠係於91年1 月7 日，以其所有系爭不動以其所有如附表所示之不動產，為向相對人借款之擔保，設定1,310,000 元之本金最高限額抵押權，存續期限為91年1月7 日至141 年1 月7 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經於91年1 月10日登記在案，嗣林寶珠於91年1 月9 日、95年1 月9 日向相對人借款1,090,000 元及190,000 元，約定借款期限分別為91年1 月14日起至106 年1月14日止及95年1 月9 日起至102 年1 月9 日止，分期按月清償本息。

詎自96年5 月14日起，林寶珠未依約清償本息，積欠本金960,935 元及利息、違約金，依約視同全部到期，而林寶珠於96年3 月2 日，將上開不動產所有權移轉登記予抗告人，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、建物登記簿謄本、法務催繳通知書影本各1 份、借據影本2 份及土地登記謄本1 份附卷可稽。

依前揭說明，原法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，並無不當。

抗告意旨所述均屬實體上之爭執，抗告人應就該爭執事項另行起訴，以求解決，尚非本件非訟事件所能審究。

從而，抗告人提起抗告求為廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。

五、結論：本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 28 日
民事第一庭 審判長法 官 徐美麗
法 官 潘 快
法 官 張以岳
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。
如提起再抗告，應於收受後10日內，向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000 元。
書記官 林志憲
中 華 民 國 96 年 11 月 28 日
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│附表：                                                                                    │
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利   │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍   │          │
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│001 │屏東  │屏東    │福光│    │26-29 │建│0   │3   │56      │10分之1 │          │
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│附表（建物）︰                                                                                                      │
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │897   │屏東市○○○街│福光段26-29地 │鋼筋混凝土│1樓77.86合計77.86     │          │全部│共用部分福光段  │
│    │      │16巷17號      │號            │造、5層樓 │                      │          │    │898 建號應有部分│
│    │      │              │              │房        │                      │          │    │10分之1         │
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