臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,拍,580,20071130,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度拍字第580號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請人之聲請駁回。

程序費用由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年10月12日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,500,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國95年10月12日起至民國95年11月12日止，經登記在案。

相對人於民國95年8 月23日向聲請人借用1,500,000 元，詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本各一件為證。

二、按最高限額抵押權所擔保債權之債務人為何人、其債權之一定範圍以及最高限額若干，此三者均為最高限額抵押權之有效要件，民法第881條之1第1 、2 項定有明文。

是以當事人間設定契約必須就上述三者有所約定並辦理登記而後可。

查本件聲請人所提出之抵押權設定契約書，載明權利存續期間自民國95年10月12日起至民國95年11月12日止，而據聲請人所提出之債權證明資料所示，相對人係於民國95年8 月23日向聲請人借用1,500,000 元，則上開債權在系爭抵押權存續期間前已發生，然抵押權設定契約書復未約明擔保既已發生之債權並予登記，無從認上開債權係屬系爭最高限額抵押權擔保效力所及，聲請人聲請拍賣抵押物，自不應准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀。
書記官 林天化
中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
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│附表：                                                                 96年度拍字第580號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │長治    │番子│    │1203  │建│0   │5   │        │0     │          │
│    │      │        │寮  │    │      │  │    │    │        │      │          │
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│附表（建物）︰                                                                                     96年度拍字第580號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │553   │長治鄉○○村○○○○○段1203地│加強磚造、│1樓79.20、2樓79.20合計│屋頂突出物│全部│                │
│    │      │園22號        │號            │二層樓房  │158.40                │面積9.38  │    │                │
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