臺灣屏東地方法院民事-PTDV,98,司拍,39,20090313,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 98年度司拍字第39號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 戊○○
代 理 人 己○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 丁○○
相 對 人 甲○○○○○○
上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○、被繼承人郭天明於民國92年6 月3 日與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」，並以附表所示不動產設定新臺幣（下同）1,720,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權，並辦理抵押權登記在案。

後第三人台灣省政府之資產因精省之故，是此部分業務已移聲請人為管理機關。

嗣相對人丙○○於民國92年7 月17日起與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」，分別獲貸①516,000 元、②688,000元、③516,000 元，約定借款期限為自①民國92年7 月17日起至民國122 年7 月17日止、②民國92年12月31日起至民國122 年7 月17日止、③民93年3 月12日起至民國122 年7 月17日止，並有利息、違約金之約定，詎相對人丙○○自民國96年10月17日起，尚積欠本金1,720,000 元、利息及違約金，未為清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第12條規定全部債務視為到期，嗣被繼承人郭天明於民國96年10月11日死亡，附表所示之土地所有權由相對人分割繼承，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本三件及帳務交易明表一件為證。

三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核與首開規定相符，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 13 日
簡易庭司法事務官 鄭如純
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣１千元。
書記官 何祖屏
中 華 民 國 98 年 3 月 13 日
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│附表：                                                                98年度司拍字第39號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │牡丹    │東源│    │415   │建│0   │5   │09      │全部  │乙○○應有│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │部分509分 │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │之135、郭 │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │淑琴應有部│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │分509分之1│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │84、丁○○│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │應有部分50│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │9分之90、 │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │林育杉即郭│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │淑媛應有部│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │分509 分之│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │100       │
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│附表（建物）︰                                                                                    98年度司拍字第39號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │137   │牡丹鄉○○路40│東源段415地號 │加強磚造、│1樓74.11、2樓67.36合計│陽台面積7.│全部│所有權人丙○○  │
│    │      │-1號          │              │二層樓房  │141.47                │83、屋頂突│    │                │
│    │      │              │              │          │                      │出物面積7.│    │                │
│    │      │              │              │          │                      │84        │    │                │
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