屏東簡易庭民事-PTEV,97,屏簡,899,20090324,2

臺灣屏東地方法院民事判決 97年度屏簡字第899號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於98年3 月17日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼屏東縣屏東市○○里○○路五九二號房屋遷讓交還原告。

訴訟費用新台幣參仟肆百貳拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國96年4 月6 日向原告承租門牌號碼屏東縣屏東市○○里○○路592 號房屋（下稱系爭房屋），每月租金新台幣（下同）20,000元，租賃期間至96年4 月7 日起至98年4 月6 日止。

被告自97年1 月31日起即未依約給付租金，經原告定相當期限催告被告支付租金，被告仍未支付租金，遲付租金已逾兩期即兩個月，為此爰終止租賃契約，依租賃物返還請求權，求命判決被告返還系爭房屋等語。

並聲明：如主文所示。

被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信函等件為證，且被告未到場爭執或提出書狀答辯以供本院審酌，堪信原告之主張為真。

從而，原告主張依租賃物返還請求權，請求被告遷讓系爭房屋，為有理由，應予准許。

四、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

五、結論：本件原告之訴有理由，依民事訴385 條第1項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
臺灣屏東地方法院屏東簡易庭
法 官 王炳人
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官 鄭靜芳
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日