臺灣新竹地方法院民事-SCDV,103,司拍,163,20141226,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 103年度司拍字第163號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 吳家復
相 對 人 連家姍
相 對 人 曾國忠
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）102年7月12日，以其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人連家姍當時及將來對聲請人所負之一切債務之清償，並經登記在案。

嗣相對人連家姍徵請相對人曾國忠為保證人於102年7月12日向聲請人借款100萬元，借款期間為102年7月15日起至106年7月15日止，期間4年，以每一個月為一期共分84期，依年金法按月平均攤還本息，如未按月繳付本息或到期不履行債務時，除喪失期限利益並改按年利率15%計息外，並自逾期日起六個月以內按原利率10%，超過六個月以上，按原利率20%計算違約金。

並書立借款契約書交付聲請人收執。

詎相對人自103年8月15日起即未依約攤還本息，依約定借款契約視為全部到期，尚欠本金777,301元，暨自103年7月15日起至清償日止之利息，及自103年8月16日起至清償日止，逾6個月以內者按約定利率之10%，逾6個月以上者按約定利率20%計付之違約金。

為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借款契約書影本一件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以103年11月18日新院千民政103司拍163字第26693號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於103年11月20日合法送達予相對人連家姍、於103年12月19日合法送達予相對人曾國忠，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 103 年 12 月 26 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇