臺灣新竹地方法院民事-SCDV,104,司拍,109,20150827,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 104年度司拍字第109號
聲 請 人 李鳳麗
相 對 人 黃世昌
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)103年10月30 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）230 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為104年10月28 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

而相對人於103年10 月29日向聲請人借用150萬元，約定利息按月息3% 計算，若利息遲延3日以上，視同本金到期。

詎相對人自104年5月30 日起迄今，已逾2 期未繳納利息，經聲請人催討仍未置理，依上開約定，本金視為已到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書正本、他項權利證明書正本、建物登記謄本正本、本票及借款契約書正本、存證信函影本及送達回執聯正本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於104年8月10日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 104 年 8 月 27 日
新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙