臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,116,20160711,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第116號
聲 請 人 有限責任新竹第三信用合作社
法定代理人 林永昆
相 對 人 施宏義
相 對 人 施宏培
相 對 人 施美鈺
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。

而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人李秀珍於民國（下同）83年9月27日其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）240萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。

嗣債務人李秀珍分別於99年7月15日、103年7月9日、103年9月25日向聲請人借款1,070,000元、240,000元、580,000元，並約定按月攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期，並加計違約金。

詎債務人李秀珍自104年10月25日起即未按期繳納，尚欠本金1,166,160元，及利息暨違約金未付。

又債務人李秀珍於105年1月7日死亡，相對人為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、繳息明細表、借據、戶籍謄本、繼承系統表、本院105年5月11日新院千家碩二105司家聲540字第006969號函等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年6月17日新院千民寶105司拍116字第14365號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於同年月21日、7月2日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述。

另本件抵押物尚未辦理繼承登記，揆諸首揭說明，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

故聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 7 月 11 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔