臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,183,20161005,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第183號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 洪雪欵
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人洪雪欵於民國（下同）91年1月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）2,280,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，債務清償期限依照各個契約所定之清償期日，並經登記在案。

嗣相對人洪雪欵於91年2月4日向聲請人借款1,900,000元，約定分期攤還本息，每月償還一次，如未按期給付時，借款人即喪失期限利益，應立即償還全部本息，且遲延清償在6個月以內者，按遲延時利率10%，超過6個月者，按遲延時利率20 %加付違約金。

詎相對人自105年5月5日起即未依約支付利息，尚欠本金365,246元及利息暨違約金未付，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、借據暨約定書影本各一件、繳息明細查詢單等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月5日新院千民政105司拍183字第21444號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年9月18日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 5 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇