臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,188,20161012,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第188號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 楊豊彥
代 理 人 曾仁勇
相 對 人 馬文增
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）101年6月21日，將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）2,580,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。

嗣相對人於101年6月18日向聲請人借款2,150,000元，借款期間約定自101年6月22日起至121年6月22日止，分期按月於每月22日清償本息，利息按聲請人定儲利率指數加碼年利率1.14%按月計付(目前計算為2.3%)，遲延給付本金或利息時，除仍按上開利率計自，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金(利率及違約金約定計付方式詳貸款契約第4條及第7條)。

詎相對人僅分別繳納本息至105年7月22日止，即未再依約繳納本息，是依據貸款契約第13條約定，其債務應視同全部到期，迄今共尚積欠本金1,793,495元及其利息暨違約金未付。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、貸款契約影本一件、放款戶資料查詢單等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月14日新院千民政105司拍188字第22591號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年10月2日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 12 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇