臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,193,20161003,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第193號
聲 請 人 新竹縣關西鎮農會
法定代理人 邱乾友
相 對 人 吳源泰
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人吳源泰於民國（下同）95年7月7日，以其所有如附表所示之新竹縣關西鎮石門段47、47-1、47-28、47-33、47-34、79-2地號土地，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）7,500,000元之最高限額抵押權，存續日期自95年7月7日起至125年7月6日止，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人於95年7月14日向聲請人借用6,000,000元，利息、違約金按借據約定，借款期限至105年7月14日止，分期攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。

詎相對人尚欠本金304,418元，及自105年2月14日起之利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地登記謄本、放款明細查詢、借據、授信約定書等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月22日新院千民寶105司拍193字第23060號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月23日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 3 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔