臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,竹簡,383,20161018,1

臺灣新竹地方法院民事簡易判決 105年度竹簡字第383號
原 告 林春山
訴訟代理人 李文傑律師
彭首席律師
被 告 林春江
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國105 年10月4 日辯論終結，判決如下：

主 文

被告應就坐落門牌號碼新竹市○○路000 號房屋辦理第一次建物登記後，將上開房屋所有權之權利範圍二分之一移轉登記給原告。

訴訟費用新台幣壹仟玖佰玖拾元由被告負擔。

事實與理由

一、原告之主張：兩造是兄弟。被告為門牌號碼新竹市○○路000 號房屋之建築起造人，領有使用執照。

因兩造與訴外人即其弟林錦標於民國91年3 月間分家，上開建屋之基地即新竹市○○段00000 號分由原告取得所有權、同地段89-27 號分由林錦標取得所有權，權利範圍各一分之一，被告則於91年3 月27日將上開基地上之建物以贈與名義，贈與給原告與林錦標，權利範圍各二分之一，被告迄今不願意辦理所有權第一次建物登記，致使原告無法辦理所有權登記。

基於兄弟分家財產互易之契約關係，請求如主文所示。

二、被告則以：其不願意辦理建物第一次登記，政府沒有規定建物要辦理保存登記，也沒缺錢要辦理貸款，而且兄弟不和睦，對母親不孝，被告身為長子有責任照顧母親，讓子女和睦相處孝順母親等語置辯，並為答辯聲明：原告之訴駁回。

訴訟費用由原告負擔。

三、兩造不爭執事項1.被告林春江是原告之兄，兩造之弟為林錦標。

2.門牌號碼新竹市○○路000號房屋之建築起造人為被告。

3.新竹政府工務局於82年6 月3 日核發（82）工使字第265號使用執照給被告（卷第8 頁）。

4.被告迄今未辦理所有權登記。

5.兩造與弟林錦標於91年3 月間分家，上開建屋之基地即新竹市○○段00000 號分由原告取得所有權、同地段89-27號分由林錦標取得所有權，權利範圍各一分之一，有土地登記謄本為憑（卷第13-14 頁）。

6.被告於91年3 月27日將上開建物以贈與名義，贈與給原告與林錦標，權利範圍各二分之一（卷第15-16 頁）。

7.原告委請李文傑律師於104 年5 月25日發函給被告，請求移轉上開房屋之權利範圍給原告與林錦標，權利範圍各二分之一（卷第18-21 頁）。

8.原告委請李文傑律師於105 年3 月2 日發函給被告，請求辦理上開房屋之所有權第一次登記（卷第22-23 頁）。

四、原告主張之事實，有土地謄本、使用執照、共有土地分割契約書、贈與移轉契約書、新竹地政事務所補正通知、104 年5 月25日及105 年3 月2 日律師函、房屋稅繳納通知書等在卷可憑，且為被告不爭執，堪認為真實。

按互易為當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權之契約，依民法第398條規定準用關於買賣之規定。

被告依互易財產之分割契約，其負有移轉定建物所有權於原告之義務，故原告請求其辦理第一次建物所有權登記後，移轉系爭建物二分之一所有權予原告，自有理由，應予准許。

五、據上論結：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。

中 華 民 國 105 年 10 月 18 日
新竹簡易庭 法 官 張珈禎
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 10 月 18 日
書記官 陳筱筑