臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,訴,655,20161013,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度訴字第655號
原 告 范振義
訴訟代理人 陳由銓律師
被 告 范振錦
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣參拾肆萬肆仟陸佰玖拾玖元，並改適用簡易訴訟程序審理。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。

命遷讓房屋之事件，其訴訟標的之價額應以原告起訴時該房屋之交易價額計算之。

次按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，同法第427條第1項亦有明文。

又簡易事件誤分為通常訴訟事件者，法院應依下列方式處理：二、當事人已為本案之言詞辯論者，承辦法官應以裁定改用簡易程序，並將該通常訴訟事件報結後改分為簡易事件，由原法官或受命法官依簡易程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法第5條第2款有明文規定。

二、經查，原告提起本件訴訟聲明：被告應自新竹縣○○鄉○○段000 ○號即門牌號碼新竹縣○○鄉○○街000 號建物（下稱系爭建物）遷出並返還予原告。

而系爭建物原為兩造及訴外人范原臺、范又云、范美雲之先父范火熾之遺產，經臺灣高等法院104 年度家上字第205 號判決（下稱前案訴訟）系爭建物分割結果由原告單獨取得，並兼金錢補償其他繼承人。

系爭建物於前案訴訟經本院囑託陳國禧建築師事務所鑑價，鑑定人於民國104 年4 月16日出具鑑定價格為34萬4, 699元【計算式：建物（含附屬建物）16萬8,341 元+ 增建部分17萬6,358 元】，且兩造於該案皆有委任律師為訴訟代理人，並均表示對前開鑑價結果無意見（見本院103 年度家訴字第12號卷二第8 、25頁），又原告再於本件訴訟提出系爭建物之房屋稅籍證明書，觀之房屋現值總計為38萬7,400 元（見本院訴卷第32頁），堪認前開鑑定價格應足作為系爭建物於原告起訴時之交易價額。

至被告雖辯稱前開鑑定價格過低，應再重新鑑價等語，惟並未提出任何事證以實其說，且亦與其於前案訴訟之意見相違，要難遽採。

是以本件訴訟標的價額應為34萬4,699 元，依首開規定，自應裁定改適用簡易訴訟程序。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 105 年 10 月 13 日
民事第一庭 審判長法 官 鄭政宗
法 官 王佳惠
法 官 王凱平
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元
中 華 民 國 105 年 10 月 13 日
書記官 董怡湘