臺灣新竹地方法院民事-SCDV,106,司拍,76,20170607,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第76號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 劉錦洲
相 對 人 林妲蒂
關 係 人 林界宏
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林妲蒂於民國（下同）103年8月25日將其所有如附表所示不動產設定新台幣（下同）720萬元正之最高限額抵押權予聲請人銀行，擔保關係人(即借款債務人)林界宏當時及將來對聲請人於該限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融交易契約及特約商店契約等15項，並辦理登記在案。

基於前項最高限額抵押權，關係人林界宏於103年8月27日向聲請人銀行借用兩筆款項，授信金額及條件如下：(1)借款450萬元正，借款期間為103年8月27日起至123年8月27日止共20年，以每一個月為一期共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行定儲利率指數加年利率分段計算(目前適用利率為2.2%)，並隨該指數變動而調整適用利率。

(2)借款150萬元正，借款期間為103年8月27日起至110年8月27共7年，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行定儲利率指數加年利率4.22%計息(目前適用利率為5.3%)，並隨該指數變動調整適用利率。

(3)上揭兩筆借款均約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款視為全部到期，並除遲延利息外，逾期六個月以內者，按借款利率百分之十，逾期六個月以上者，就超過部分按借款利率百分之二十計付之違約金，惟第二筆借款之違約金，約定每次違約狀態最高連續收取期數為九期。

詎上揭兩筆借款均自105年12月27日起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金分別為4,073,477元及1,062,330元正，及均自105年12月27日起至清償日止之利息，暨均自106年1月28日起至清償日止，依上開約定之違約金等迄未清償。

本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項影本各一份、借款契約書影本二份、土地及建物登記簿謄本各一件、貸放明細歸戶查詢一件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年5月10日新院千民政106司拍76字第11465號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年5月26日合法送達，惟迄未見相對人或關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 6 月 7 日
民事庭司法事務官 徐智盟