臺灣新竹地方法院民事-SCDV,106,司拍,87,20170619,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第87號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 王昱
關 係 人 李宜潔
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：相對人王昱與關係人李宜潔於民國（下同）102年12月13日以其共有如附表所示之不動產，為擔保其相對人王昱及關係人李宜潔對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）9,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日132年11月28日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人王昱邀同關係人李宜潔為擔保物共同提供，向聲請人借用7,540,000元，約定利息按借款契約，借款期間自102年12月17日起至131年12月17日止，每月分期平均攤還。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金。

詎相對人屆期未清償，尚欠本金6,921,502元，及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

嗣相對人於104年4月8日因夫妻贈與取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書、撥款代償暨扣款授權委託書、攤還收息紀錄查詢等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年5月19日新院千民寶106司拍87字第12396號函，通知相對人與關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月23日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人與關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 6 月 19 日
民事庭司法事務官 許智閔