臺灣新竹地方法院民事-SCDV,106,司拍,94,20170628,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第94號
聲 請 人 新竹縣○○○區○○
法定代理人 徐彧盛
相 對 人 李湘羚
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年9月17日向聲請人借款新台幣（下同）伍佰萬元，約定119年9月17日償還，利息按年利率2.49%計算，逾期六個月以內者按放款利率百分之十，逾期六個月以上者按放款利率百分之二十計付違約金，惟截至目前尚欠本金肆佰貳萬玖仟貳佰肆拾玖元正，繳息至105年12月30日止，並以前述不動產為擔保，設定本金最高限額新台幣陸佰萬元抵押權，經登記在案。

未料屆期不為清償，為此依據民法第873條第1項規定，聲請裁定准予拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本各一件、土地及建物登記簿謄本各一件、放款交易明細資料為證。

三、經查，聲請人所提上開借據，其內容中並無約定一期未遵期清償視為全部到期之條款，聲請人雖不得對相對人主張全部未受償之借款餘額4,029,249元，惟仍得就相對人自105年12月30日起迄今未受償之數額，依法行使抵押權，核先敘明。

再查，經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年6月12日新院千民政106司拍94字第14093號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年6月14日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹千元。

中 華 民 國 106 年 6 月 28 日
民事庭司法事務官 徐智盟