臺灣新竹地方法院民事-SCDV,110,司拍,187,20220222,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第187號
聲 請 人 蘇秀華


相 對 人 曾意君

關 係 人 彭錦源
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：緣關係人即債務人彭錦源於民國(下同)108年12月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案。

嗣債務人彭錦源向聲請人借款1,200萬元，並於108年12月1日簽發到期日為109年4月30日之本票乙紙予聲請人。

詎本票到期日屆至，經聲請人提示仍未獲清償借款。

嗣相對人曾意君於109年3月11日因買賣而取得如附表所示系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、土地登記申請書影本、本票影本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，分別於110年12月13日以新院嶽民政110司拍187字第039399號函通知相對人、於111年1月28日以新院玉民政110司拍187字第003915號函通知關係人即債務人，得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於110年12月20日合法送達予相對人、於111年2月11日合法送達予關係人即債務人，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 22 日
簡易庭司法事務官 孔怡璇