臺灣新竹地方法院民事-SCDV,110,司拍,19,20210224,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第19號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 陳聖文
相 對 人 李慶麟

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同）105年4月6日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）144萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其現在（包過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內負債務，擔保確定期日為135年4月5日，並辦妥抵押權設定登記。

又基於前項最高限額抵押權，相對人於民國105年4日6日與聲請人簽立借款契約書，約定借款金額120萬元，借款期間7年，自105年4月7日起至112年4月7日止，利率按聲請人公告之定儲利率指數（現為0.8%）加4.67%計算（目前適用利率為年利率5.47%），自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息。

另約定相對人如任何一宗債務不依約清償本金者，無需前書面通知，即喪失分期攤還之權利，該借款得視為全部到期，並除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期六個月以內者，按借款利率百分十，逾期超過六個月以上部分，按借款利率百分之二十，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為九期（以每月為一期）。

詎上開借款相對人僅攤還本息至109年11月6日，依約定該借款應視為全部到期，尚欠借款本金469,306元，暨其利息、違約金迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、貸款明細查詢、牌告利率查詢、動用繳款記錄查詢、土地及建物登記謄本等件影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以110年1月28日新院嶽民寶110司拍19字第003289號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年2月5日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 2 月 24 日
簡易庭司法事務官 陳固愷