臺灣新竹地方法院民事-SCDV,110,司拍,194,20220207,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第194號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人 莫兆鴻

代 理 人 陳正欽


相 對 人 吳昕燕

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年7月14日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,640,000元之最高限額抵押權，並經登記在案。

嗣相對人於99年7月15日向聲請人借款2,200,000元，借款期限為19年，依年金法按月平均攤還本息。

如未按期攤還本金時，相對人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期在180天以內者，按本金餘額照約定利率10%加計遲延違約金，超過180天以上者，其超過180天部分，按本金餘額照約定利率20%加付違約金。

詎相對人自110年6月17日起即未繳納本息，尚欠本金1,099,332元及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房貸契約書、催告信函、繳款紀錄等件影本及土地及建物登記謄本正本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以110年12月20日新院嶽民寶110司拍194字第040332號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年1月7日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 111 年 2 月 7 日
簡易庭司法事務官 陳固愷