臺灣新竹地方法院民事-SCDV,110,司拍,7,20210201,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第7號
聲 請 人 陳秋鳳
相 對 人 林素珍
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年12月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）150萬元之普通抵押權予聲請人，經登記在案。

而相對人於108年12月23日向聲請人借用150萬元，約定109年12月22日償還，詎料相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票等件為證。

三、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之(最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照)。

經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，依前開實務見解，本件屬普通抵押權，已推定有抵押債權存在，而該債權已屆清償期並未受清償，法院即應准許之，且經本院以110年1月7日新院嶽民政110司拍7字第000761號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年1月25日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 110 年 2 月 1 日
簡易庭司法事務官 孔怡璇