臺灣新竹地方法院民事-SCDV,111,司拍,13,20220225,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第13號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 陳聖文
相 對 人 高浚傑
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)108年1月2日，將其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人即債務人對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣（下同）5,940,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年12月24日，經登記在案。

基於前項最高限額抵押權，相對人即債務人分別向聲請人借用以下二筆借款：⑴於107年12月13日簽立借款契約書，約定：借款金額440萬元，借款期間30年，即自實際借用日108年1月4日起至138年1月4日止，前36個月為寛限期，按月付息，自111年1月4日起，以每一個月為一期共分324期，依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率0.89%計算(目前適用利率為年利率1.69%)，尚欠借款本金4,400,000元及其利息、違約金未清償；

⑵於107年12月13日簽立借款契約書，約定：借款金額55萬元，借款期間10年，自108年1月4日起至118年1月4日止，以每一個月為一期共分120期，依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率4.82%計算(目前適用利率為年利率5.62%)，尚欠借款本金420,608元及其利息、違約金未清償。

上開借款皆約定：借款人如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，即喪失分期攤還之權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期6個月以內者，按借款利率10%，逾期超過6個月以上部分，按借款利率20%，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期。

惟該二筆借款債務人皆僅繳付本息至110年12月3日，總計尚欠借款本金4,820,608元暨其利息、違約金迄未清償，迭經催討無效，依約借款視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項(個人戶授信專用)影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本、牌告利率查詢表影本、貸放明細歸戶查詢單影本、動用/繳款記錄查詢單影本、催告函暨掛號郵件收件回執影本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年1月28日新院玉民政111司拍13字第003912號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函送達予相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
簡易庭司法事務官 孔怡璇