臺灣新竹地方法院民事-SCDV,111,司拍,79,20220809,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第79號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人 伍維洪


相 對 人 葉文豪
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人葉文豪於109年11月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,130,000元及1,260,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自109年11月20日起至139年11月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人於109年11月24日向聲請人借用1,770,000元及1,050,000元，約定利息按年息百分之2.14及2.12計算，按月攤還本息，借款期間自109年11月24日起至149年11月24日、139年11月24日止，如未按期攤還本息時，依約借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自111年3月24日起即未繳納本息，屢經催繳仍未清償，尚欠本金1,737,249元及1,021,236元及利息未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本2件、他項權利證明書影本2件、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋抵押貸款契約書影本、催告函及掛號郵件收件回執等件影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年7月12日新院玉民政111司拍79字第024009號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年7月18日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 111 年 8 月 9 日
簡易庭司法事務官 辛福壽
附表：
111年度司拍字第79號 編號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 單位： 平方公尺 １ 新竹縣 竹東鎮 竹東 番社子 405 2763 10000分之57
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及 房屋層數 建築面積 （平方公尺）  權利範圍     樓層面積 合計 附屬建物 用途  １ 1030 竹東段 番社子小段405地號 ------------ 北興路三段514號3樓 住家用、 鋼筋混凝土造、 9層 三層： 68.42 合計： 68.42 陽台9.35  全部  備考 共有部分：竹東段番社子小段1156、1163建號