臺灣新竹地方法院民事-SCDV,111,司拍,81,20220824,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第81號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人 莫兆鴻
代 理 人 陳正欽


相 對 人 高瑞祥

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：聲請人於民國（下同）98年11月27日以相對人所有如附表所示之不動產設定最高限額新台幣（下同）780萬元（變更前依序為480萬元及600萬元）之第一順位抵押權，以為相對人借款之擔保，權利存續期限自98年11月27日起至135年3月9日（變更前依序為128年11月26日及133年8月6日）止，債務清償日期依照各個債務契約所定之清償日期，並經登記在案。

相對人於105年3月8日簽訂房貸契約，向聲請人借款650萬元，約定應按月繳納本息，如違約或逾期未繳款時則依契約加收違約金及遲延利息。

惟相對人前開借款自111年5月16日起逾期未繳本息，本金尚欠5,076,631元，依借款約定書之規定應即喪失期限利益，全部債務視為到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及移轉變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房貸契約及增補契約、催告信函等件影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年7月21日新院玉民政111司拍81字第025298號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年8月8日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 111 年 8 月 24 日
簡易庭司法事務官 辛福壽

111年度司拍字第81號附表： 編號 土 地 坐 落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 單位： 平方公尺 1 新竹市 南華 542 294.16 100000分之9100 2 新竹市 南華 546-1 102.23 1分之1
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要 建築材料及 房屋層數 建築面積（平方公尺）  權利範圍     樓層面積 合計 附屬建物主要 建築材料及用途  3 351 南華段546-1地號 ------------ 嘉濱路12巷15號 住家用、 鋼筋混凝土造、 3層 一層：58.43 二層：58.43 三層：58.43 合計：175.29 陽台：16.50 屋頂突出物：19.45  全部  備考