臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,104,20240919,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第104號
聲  請  人  遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  侯金英 



相  對  人  朱崴慈 
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)104年11月13日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）5,420,000元之最高限額抵押權予聲請人，為擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。

另相對人於104年10月5日向聲請人借款4,510,000元，並有利息及違約金之約定，另依借款契約書之約定，債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。

惟上開借款未依約攤還本息，均已屆期，且尚欠本金3,416,178元及利息、違約金未清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、房屋抵押貸款契約書影本、不動產使用狀況切結書影本、攤還收息紀錄查詢等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於113年8月2日通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年8月7日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元，如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 9 月 19 日
                 新竹簡易庭司法事務官 黃恩慈