臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,41,20240419,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第41號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 尚瑞強


相 對 人 鄭珈柔


上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）111年12月29日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,780,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日140年12月28日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人向聲請人借用1,480,000元，約定利息按借款約定，借款期間自111年12月30日起至126年12月30日止，分期平均攤還。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自113年2月29日起未依約繳納本息，尚欠本金1,395,940元，及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、放款往來明細查詢、第二次序房屋抵押借款借據暨約定書、存證信函等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年3月25日新院玉民寶113司拍41字第11023號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 4 月 19 日
簡易庭司法事務官

113年度司拍字第41號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 ○ 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 ○○市 ○○段 0000 6,370.00 10000分之15
編號   建號  基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺）    權利範圍      樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途  1 2062 ○○段0000地號 ------------ ○○○街00號○樓之○ 集合住宅、鋼筋混泥土造、24層 十層：57.48 合計：57.48 陽台5.64㎡ ，含共有部分0000建號 1分之1  備考