臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,50,20240429,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第50號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 朱柏青
相 對 人 陳翠娟
關 係 人 賴文定
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

民法第873條第1項定有明文。

是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳翠娟於民國（下同）102年2月6日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保其關係人賴文定對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日132年2月3日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣關係人賴文定於102年2月19日向聲請人借用1,500,000元，約定利息按借款契約約定，借款期限為15年，自102年2月19日起至117年2月19日止，按月攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。

詎關係人賴文定自113年2月10日起即未繳納本息，尚欠本金471,908元及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書、繳款記錄明細、催告函等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年4月10日新院玉民寶113司拍50字第13245號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人及關係人均具狀該屋係自住住宅、113年4月9日已償還房貸3期、聲請停止拍賣抵押物等語。

因聲請人所提借款契約書第8條、第9條載有未依約付息或清償時，其本息視為全部到期，至於聲請人是否願意就逾期回復原借款期間之實體上爭執，依上開規定，自非本程序所得審酌。

綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
簡易庭司法事務官 許智閔