臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,64,20240911,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 
113年度司拍字第64號
聲  請  人  杜友梅 

相  對  人  簡勝強即簡富光之繼承人

            簡天賜即簡富光之繼承人

            簡賢慧即簡富光之繼承人

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

又繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

民法第1148條定有明文。

次按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

再按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。

故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人簡富光於民國（下同）90年9月10日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）5,000,000元之本金最高限額抵押，經登記在案。

現因債務人對聲請人積欠債務，已屆清償期而未為清償。

又債務人簡富光於104年8月8日死亡，相對人簡勝強、簡天賜、簡賢慧為債務人簡富光之繼承人，然相對人未清償債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、不動產買賣契約書、路權同意書、借據、交款紀錄表（上載金額分別為30萬元、4萬元、24萬元）、戶籍謄本及繼承系統表等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，雖所提不動產買賣契約書、路權同意書、地上物施工明細及收據等，形式上非屬本件抵押債權證明，是所提債權證明文件加總金額不符聲請狀所載標的金額80萬元。

然聲請人所提被繼承人簡富光所書立借據等影本，該部分債務業已屆期，核與其聲請意旨相符，又經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年5月6日新院玉民寶113司拍64字第16738號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 9 月 11 日
                  簡易庭司法事務官  許智閔
113年度司拍字第64號附表：
編
號
土 地 坐 落
面 積
權 利 範 圍
縣 市鄉鎮市區  段
 小 段
地 號
 （單位：平方公尺）
１新竹縣尖石鄉
錦屏段
104
4,020.00
1分之1
(續上頁)