臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,69,20240705,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第69號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人 林衍茂
代 理 人 張德榮


相 對 人 陳正雄
陳克倫
陳介雄
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

又繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

民法第1148條定有明文。

次按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

再按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。

故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人陳珠雲於民國（下同）110年11月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）7,490,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日140年11月21日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣陳珠雲於110年11月29日向聲請人借用6,240,000元，約定利息按定儲指數月指標利率加碼0.96%，借款期間自110年11月29日起至123年11月29日止，分期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。

詎債務人陳珠雲於112年9月14日死亡，相對人陳正雄、陳克倫、陳介雄為債務人陳珠雲繼承人，然相對人兼一般保證人陳正雄僅繳款至113年3月29日止，尚欠本金680,000元，及自113年3月29日起之利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、幸福滿袋貸款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單、被繼承人陳珠雲除戶戶籍謄本及繼承系統表等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年5月30日新院玉民寶113司拍69字第20693號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 7 月 5 日
簡易庭司法事務官 許智閔