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臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第80號
聲請人臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人何英明
代理人廖宏武
相對人儀秀貞
關係人沈志隆
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人沈志隆於民國(下同)106年6月8日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）13,860,000元之最高限額抵押權予聲請人，為擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。另相對人向聲請人借款11,550,000元，並申辦信用卡使用，並有利息及違約金之約定，另依借款契約書之約定，債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。惟上開借款自113年3月15日起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金9,502,661元及利息、違約金未清償，信用卡則目前繳費正常，如日後未依約清償，亦屬上開抵押權設定範圍，又查關係人於110年9月3日將附表所示不動產贈與移轉予相對人儀秀貞，屬抵押權追及效力。為此聲請對相對人拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、購屋貸款契約影本、信用卡申請書影本、電腦主檔及催收紀錄卡影本、退回信封影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於113年6月13日通知相對人、關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年6月19日、113年6月30日合法送達，惟迄未見相對人或關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元，關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
新竹簡易庭司法事務官
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