臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,93,20240927,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 
113年度司拍字第93號
聲  請  人  趙榮三 


相  對  人  張宏揚 

相  對  人  張寶珠 

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

又繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

民法第1148條定有明文。

次按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

再按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。

故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人張官緞妹於民國（下同）100年3月29日以其所有如附表所示之不動產設定新臺幣（下同）3,000,000元之普通抵押權，以擔保債務人張宏揚對聲請人所負3,000,000元借款之履行，經登記在案。

然債務人張宏揚屆期未為清償，經聲請人對債務人聲請支付命令，經臺灣臺中地方法院核發113年度司促字第8198號支付命令確定在案。

又第三人張官緞妹於101年4月18日死亡，其張宏揚、張寶珠為張官緞妹繼承人，依上開規定，雖相對人尚未辦妥繼承登記，聲請人仍得聲請列全體繼承人張宏揚、張寶珠為相對人。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記第一類謄本、他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、被繼承人張官緞妹之除戶戶籍謄本及繼承系統表、臺灣臺中地方法院113年度司促字第8798號支付命令及確定證明書等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以113年7月22日新院玉民寶113司拍93字第28254號函通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 9 月 27 日
                  簡易庭司法事務官