臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,28,20090311,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第28號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
樓
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年11月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支票據、保證、信用卡消費款、損害賠償、行使抵押權之訴訟及非訟費用等暨其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,920,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人於93年12月1日邀周邱妹為連帶保證人，向聲請人借款⑴2,550,000元、⑵710,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。

詎相對人就前開借款，自97年12月起即未依約履行，總計積欠3,142,424元及利息、違約金未為清償，依上開約定，相對人業已喪失期限利益，應全數清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權設定契約書其他約定登記事項、貸款契約書、土地及建物登記電子謄本（以上均為影本）各1份等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月20日新院雲民政98司拍28字第3695號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月25日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 11 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 11 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第28號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│關西鎮  │ 湖 肚  │        │   151    │建│    │    │2,516       │10000分之391│              │
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│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第28號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │76  │新竹縣關│新竹縣關│住家用，│一層：│二層：│三層：│      │      │      │  144.57  │陽台    │5.66  │平方公│全部  │      │
│    │    │西鎮東山│西鎮湖肚│鋼筋混凝│48.29 │48.14 │48.14 │      │      │      │          │平台    │2.36  │尺    │      │      │
│    │    │里湖肚41│段151地 │土，3層 │      │      │      │      │      │      │          │屋頂突出│18.45 │      │      │      │
│    │    │巷2弄1號│號      │        │      │      │      │      │      │      │          │物      │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │雨遮    │4.67  │      │      │      │
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│共用部分：湖肚段80建號、面積1,066.89、100000分之4068                                                                                          │
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