臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,3,20090318,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第3號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰保證責任新竹市第六信用合作社與第七商業銀行股份有限公司（下稱第七商銀）合併，第七商銀為存續銀行，而第七商銀亦於民國96年1月1日與國泰世華商業銀行股份有限公司合併，第七商銀係消滅公司，其權利義務依法由存續之國泰世華商業銀行股份有限公司概括承受，合先敘明。

緣相對人分別於民國（下同）⑴87年2月13日、⑵87年2月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償、執行抵押權之訴訟等其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）⑴19,200,000元、⑵3,600,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人邀萬雪蓮為連帶保證人於97年2月21日向聲請人借款⑴9,890,000元、⑵5,520,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。

詎相對人就前開借款，僅繳納本息至⑴97年12月21日、⑵97年11月14日，總計積欠15,035,781元未為清償，依上開約定，相對人業已喪失期限利益，應全數清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項各2份、貸款契約書、土地及建物登記謄本各1份（以上均為影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月6日新院雲民政98司拍3字第2437號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月11日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 18 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 18 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                   98年度司拍字第3號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹市│        │ 南 門  │   三   │   199    │建│    │    │184         │2分之1      │              │
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│２  │新竹市│        │ 三 姓  │        │  199-1   │建│    │    │7           │2分之1      │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
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│附表（建物）︰                                                                                                               98年度司拍字第3號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │430 │新竹市林│新竹市南│住商用，│一層：│二層：│三層：│      │      │      │  165.24  │        │      │      │      │      │
│    │    │森路116 │門段三小│加強磚造│55.08 │55.08 │55.08 │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │號      │段199地 │，3層   │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │        │號      │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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