臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,34,20090306,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第34號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）90年5月24日以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,760,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自90年5月23日至125年5月22日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人依上開約定，邀同第三人李梅蘭擔任連帶保證人，向聲請人借款2,300,000元，借款期間自90年5月31日起至110年5月31日止，並約定利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。

詎相對人就前開借款自97年10月1日起即未依約繳款，尚欠本金1,796,294元及其利息、違約金未清償，按上開約定，上開借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨約定書、房屋貸款繳息紀錄、繳息明細查詢（以上均影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月23日新院雲民政98司拍34字第3866號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月25日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 6 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 6 日
書 記 官 林淑瑜
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第34號│
├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤
│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│湖口鄉  │ 長 嶺  │        │ 1650-31  │建│    │    │78.00       │    全部    │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第34號│
├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤
│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│１  │245 │新竹縣湖│新竹縣湖│住家用，│一層：│二層：│三層：│      │      │      │  144.90  │陽   台 │16.50 │平方公│全  部│      │
│    │    │口鄉尾嶺│口鄉長嶺│鋼筋混凝│48.30 │48.30 │48.30 │      │      │      │          │平   台 │10.50 │尺    │      │      │
│    │    │62號    │段      │土造，3 │      │      │      │      │      │      │          │雨   遮 │6.45  │      │      │      │
│    │    │        │1650-31 │層      │      │      │      │      │      │      │          │屋頂突出│9.66  │      │      │      │
│    │    │        │地號    │        │      │      │      │      │      │      │          │物      │      │      │      │      │
└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘