臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,35,20090318,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第35號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。

上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，並於民國96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。

第三人周宜武於民國（下同）86年6月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自85年6月8日起至115年6月7日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣第三人周宜武於88年6月21日向聲請人借款1,000,000元，並約定借款期間、利率及還款方式；

且約定如任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期，逾期在6個月內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金。

詎第三人周宜武就前開借款僅繳交本息至97年12月24日止，即未再依約繳納本息，屢經催討均未獲置理，迄今總計尚欠借款本金683,322元未為清償，依上開約定，上開借款應視為全部到期。

又相對人甲○○於89年12月11日因贈與關係取得附表所示之不動產，本於前開抵押權追及效力，聲請人自得列羅金龍為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產抵押契約、借據、放款客戶往來明細、土地登記謄本（以上均影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月23日新院雲民政98司拍35字第3868號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於98年2月26日對相對人為寄存送達，並於98年3月9日生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 18 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 18 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第35號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
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│１  │新竹縣│新豐鄉  │ 青埔子 │        │   170    │田│    │    │1,456       │全部        │              │
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